容桂碧桂園鳳凰灣價格當時最高1.6萬，現在1.2萬，不升反降，直接回到五年前

容桂碧桂園鳳凰灣價格當時最高1.6萬，現在1.2萬，不升反降，直接回到五年前，大量炒房客被套牢。為什么10萬余業主都填不平2000畝碧桂園鳳凰灣的大坑呢？

容桂碧桂園鳳凰灣是粵港澳大灣區的網紅樓盤，位于佛山市順德區容桂街道高黎社區，地處德勝河和潭洲水道交匯處，也是佛山、中山和廣州三市交界地帶，整個樓盤在德勝河南岸呈扇形排開，廣珠城軌和廣珠西線高速從樓盤中間穿過，將整個樓盤分成兩部分。

自2016年9月一期開盤，已經持續5年有余，如今仍有樓盤在建，成交套數和面積曾連續霸榜佛山房產交易榜首，但是高開低走的價格趨勢套牢了無數來自周邊廣州、番禺、南沙、中山以及深圳的投資客，如此體量龐大的樓盤，如此漫長的開發跨度，可以說每一期開盤價格的變動都牽動著每一位業主的心臟。

以前，高黎社區是整個容桂最偏遠的村子之一。五年前碧桂園首期開盤時，高黎絕大多數地方依然是大片民房和香蕉林甘蔗地，幾乎還是一片嶺南農村的景象。如今，碧桂園鳳凰灣的率先開發，仿佛為高黎社區帶來了金鳳凰，短短幾年之間，包括美的，佳兆業，雅居樂等明星房企紛紛進入高黎。一時間高黎野雞成了鳳凰，可以容納近30萬人居住的高黎社區成了容桂甚至是順德最大的住宅群。

隨著熱火朝天的開發力度，各大房企的競爭也逐漸白熱化。碧桂園率先入高黎拿地，搶得先機，占據了主動，美的佳兆業隨后入局，而晚很多年拿地的雅居樂自然在價格上不能和碧桂園這些房企相提并論，只能以質取勝。

尤其是最近幾年碧桂園鳳凰灣不定期的遭到業主投訴，甚至示威等等活動。精裝修交付的房子材料以次充好，房屋漏水嚴重，合同承諾的斷頭路遲遲得不到解決等等問題，經過幾年的發酵，逐漸碧桂園鳳凰灣在購房客眼中成了低質樓盤，問題樓盤的代表。業主還無奈的自嘲道：“碧桂園，給你一個五星級的渣。”

在碧桂園口碑不斷惡化的同時，雅居樂等一些周邊樓盤則趁勢反攻，主打樓盤質量和物業服務。并以高于碧桂園均價的售價搶得一批客戶，受此影響，碧桂園樓盤均價便持續走低，在靠近高速和高壓線附近的樓盤，曾經甚至出現過9000的超低價格。沒有不為一分錢所動的顧客，此舉也確實吸引了一些剛需客戶。

不過，最悲慘的要數前幾年入局的投資客，購買時中介夸下的海口，解讀的政策，承諾的配套，如今一個也沒有實現，南順大橋被扼殺于萌芽。興順大橋雖在建中，但是五年內應該難以竣工。如果今后周邊的樓盤入住率攀高，那周邊學校、醫院、娛樂等設施，以目前的狀況根本不能滿足需求。

但是也有人說可以等配套成熟再出手，但無疑是死路一條。本來碧桂園鳳凰灣拿地都十年多了，你在等個十年多，難道你還寄希望于有人來買快三十年的二手房嗎？暫且不說如今的建筑質量優劣，就問一句，你現在會去買九十年代末的商品房嗎？人的審美，社會的審美，如今變化越來越快，現在看起來莊嚴優雅的住宅樓，過幾年都可能就過時了。

你將希望寄托于時間，那時間可是個無情的殺手。商品房推出三十多年，經歷了萌芽，成長，繁榮，而如今是繁榮還是衰退還不能下定論，但是事物發展的規律告訴我們，任何事物都會走向消亡，靠房地產投資賺大錢的日子已經一去不復返了，房子最終必將回到居住的屬性。