房貸利率5.88正常嗎 房貸利率5.88相當于年利率多少

貸款買房之后，用戶最關心的莫過于房貸利率了，房貸利率的多少直接決定了貸款利息時多時少。房貸利率并不是每個地方都有一樣，甚至每個銀行都會存在些許差異，那房貸利率5.88正常嗎？

房貸利率5.88正常嗎？

首套房貸款利率5.88是正常的，這是銀行根據央行五年期基準利率4.9%的基礎上浮動的結果，大約浮動了20%左右。一般情況下，銀行都會根據購房者的個人資質在LPR利率的基礎上進行浮動，浮動10%-36%都是正常的。

如果只是浮動10%-15%的話，就說明購房者的資質比較優異，銀行給予了比較優惠的貸款利率；如果浮動超過20%的話，就說明購房者的資質不是特別好，風險較大，因此銀行就審批了比較高的房貸利率。如果購房者最終申請到的房貸利率為5.88，但跟面簽時候說好的不一樣，購房者也可以找到銀行進行房貸利率二次協商。如果購房者不同意5.88的利率，可以跟銀行申請取消貸款，然后更換申貸銀行。

房貸利率5.88相當于年利率多少？

銀行給定的房貸利率是5.88%的話，當然指的是年利率，若指的是月利率，那換算成年利率就是：5.88%×12（月）=70.56%，已經遠遠超出了年利率36%的高利貸標準（年利率36%以上會視為高利貸，超出部分無效），很明顯是不合理的，銀行和持牌消費金融機構都不會提供如此高的利率。

當然，5.88%的年利率在房貸利率當中也不算低。而客戶要辦理房貸的話，如果有繳存公積金，那可以嘗試辦理住房公積金貸款，比商業性個人住房貸款能享受到更多的利率優惠。

需要注意的是，公積金貸款的房貸利率與商業貸款的房貸利率會有所不同，公積金貸款的利率是根據央行貸款的基準利率來執行，商業貸款的房貸利率則是按照最近一個月相應期限的lpr為定價基準點形成執行。

來源：全球財富網