房貸怎么辦？房貸通過了就是不放款怎么辦

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房貸審批已經通過，對于大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續之后，甚至半年時間都不放款的也很正常。

1、疫情期間房貸怎么辦呢？

非常榮幸回答這個問題。疫情期間國家的各個產業都是處于一種停工停產的狀態，國家金融機構也針對現在的狀況做出了一些列的政策調控，1、針對四類人可以申請延期還貸，第一種：是感染冠狀肺炎住院或者是隔離人員，第二種：疫情防控需要隔離的人員，第三種：參加疫情防控人員，第四種：受疫情影響暫時失去收入來源的人員，如果你符合以上四種之一，那么你可以給銀行打電話，進行申請延期還貸款，但是不能不還。

2、如果你不符合疫情期間延緩還貸人群，那么你必須按時進行還款，否則將會逾期，進去你的征信，會影響你以后購買房產，甚至可能會列入失信名單，一旦你進去失信名單，會嚴重影響你的生活，連孩子上學都會影響，3、珍惜銀行各類貸款，這是一個人信用的最大體現，如果現在不重視，未來受苦的是自己。總之：除國家特別規定外，請按時還款，對你有好處！，

2、房貸通過了就是不放款怎么辦？

房貸審批已經通過，對于大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之后一個月左右就會放款，這樣就可以拿到房，這對于把家里所有的積蓄拿去買房的人來說是非常高興的時刻。但是銀行貸款審批通過之后銀行并非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監管部門的抽查，一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬松有很大的關系，如果銀行的資金比較寬裕，那么很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續之后，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個月左右都有可能成功放款。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，那房貸放款速度就會很慢，因為銀行資金額度有限，所以大家只能排隊放款，比如從2017年下半年到2018年上半年這段時間全國各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當時很多銀行房貸都要排隊放款，有些客戶貸款審批通過辦理完抵押手續之后，甚至半年時間都不放款的也很正常。

不過按照目前各大銀行的資金情況來看，大多數銀行兩個月左右都能成功放款，如果超過兩個月時間還沒有放款，那你就要去問銀行具體是什么原因，如果銀行資金很寬松，正常情況下1~2個月就可以放款，如果超過兩個月以上都沒有放款，那有可能是你自己出了問題。這種問題有一種可能是你被監管部門抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款，

雖然你的房貸審批已經通過，而且辦理抵押之后銀行放款基本上已經是板上釘釘的事情，但這個不是100%保證能放款，有時候運氣比較背的剛好遇到監管部門抽查，而監管部門在抽查當中發現你自身不符合房貸的條件，比如首付款來源違規，比如不符合當地房地產調控政策要求，比如出現陰陽合同等等，如果你自身條件達不到監管部門的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬于違規，對于這種違規放貸行為，監管部門隨時有可能叫停這筆貸款。

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