溫州為什么房價會掉？溫州一帶近幾年房價會跌嗎

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因為，一方面溫州房價跌破每平米2萬2千元，并不意味著房價見底，或許后期還要繼續跌，房價會更低，這與股市一樣的規律，買漲不買跌。下面是中國城市二手房房價排名，數據來源于2017年12月份，溫州排在11名，房價是20482元，由此可以看得出來，溫州的房價確實是比較高的。

1、溫州房價會跌嗎？

溫州房價繼續穩定的可能性偏大。2010上半年，溫州房價到達了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬以上，大南門和信河街48000單價成交的不在少數，鹿城廣場最高單價成交價高達10萬左右。隨后溫州房價經歷了一次慘烈的下跌，無數人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數億，無數家庭被卷入，無力還銀行貸款，只好變賣房產，

房價一降再降，買家依然很少。當時交易出現過風險，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導致二手房市場無法交易，市區很多電梯房從單價四萬多一直跌至2萬多，這個過程中房產交易量極其稀少的。直到房產中介機構找到了一個資金監管的方法,辦理產權過戶，溫州房價才得到穩定，目前房價維持著穩定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動一部分老破舊房屋價格大漲，這些是因為有拆遷預期，由于部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動了其它房價上漲，但這種上漲沒有任何持續性，

2、三線城市的“溫州房價”為什么會這么高？

溫州房價是比較高的，9月份新房均價，鹿城區，28499元/㎡，甌海區，23004元/㎡，溫州房價較高，與當地的經濟較為發達有關，溫州最大特點就是民營經濟發達，有很多的中小企業，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經形成了完整的產業鏈，很多企業主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時發達的民營經濟，吸引了全國各地的人士前往溫州打工經商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購房定居，增加了溫州的住房需求，

同時溫州人走南闖北，到全國各地經商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉買房，選擇在市區安家落戶，有人說溫州人均GDP沒有突破萬美元關口，從數據看可能是對的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國各地經商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會快速增長，溫州經濟是面臨一些轉型的瓶頸，但溫州的經濟主要以民營經濟為主，還是充滿著一些活力的，沒有必要過度擔憂溫州經濟增速下滑。

3、溫州一帶近幾年房價會跌嗎？

肯定會，你要看看當年日本的情景，當時誰也不會相信房子會跌，后來房產稅出來后，跌的慘不忍睹，上萬人跳樓，中國的房地產投資泡沫太大了，到今年7月，已經有270多家開發商破產，你想想，為什么表象看起來如些樂觀的房地產市場，會有這么多開發商破產？前幾天中央政治局也發文，提到“今后房地產不再作為短期刺激經濟手段”。

房產稅這兩年會出來，去年開始，國家就多次提到去庫存，為的就是早點提醒開發商賣掉房子，來還銀行貸款，把風險平攤給購房者、炒房客，防止國家銀行出現系統性風險，為房產稅出來做鋪墊。中國的房地產泡沫太大了，當年美國GDP1倍破滅，日本2倍破滅，中國現在是將近5倍了，有調查發現中國的房地產總值65萬億美元，美國加歐盟加日本總共才60萬億，

4、溫州、福州房價都在跌，周邊四線城市房價會暴跌嗎？

很高興能回答你的問題。我就是一名溫州人，在溫州從事房產領域多年！希望我的經驗能幫到你！目前溫州的房價并沒有暴跌，我們周邊的縣市的房價也沒有暴跌，雖然受到疫情影響，目前還是比較平穩階段！可以看看今年溫州房價走勢圖！可以看的出來溫州受疫情影響的幾個月房價略微下降，疫情控制過后，房價明顯回暖！在看看溫州周邊縣市的價格以平陽為例！可以看的出來溫州周邊縣市的房價與市區房價趨勢基本和市區保持一致！至于福州那邊房價，雖然我不是在那里從事相關工作，但是從網上查詢的情況來看雖然有下降，但是降價過程還是比較平穩的！但其周邊縣市卻有反彈趨勢，例如：福清。

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