土地拍賣要交什么稅？劃撥土地 拍賣 繳什么稅

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1，劃撥土地 拍賣 繳什么稅

繳納契稅、土地出讓金。按全額繳稅，土地增值稅如果有賬簿能計算出實際增值額按30%-60%征稅，如提供不出有關計算依據按核定征收

2，法院拍賣土地需要交多少種稅

法律分析：如果是出讓土地，按轉讓收費計算，包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。土地增值稅：(拍賣成交價-原價)30%至60%。契稅：拍賣成交價5%。其它雜稅。法律依據：《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》 第四十七條 在對土地使用權進行拍賣前，“應當委托依法成立的資產評估機構進行價格評估”。

3，法院拍賣得土地誰繳土地增值稅增值稅多少還有其他稅嗎稅率怎

所有的相關費用，一般都是有買房的承擔。具體情況看拍賣公告和實際詢問調查司法拍賣，其實就是買賣二手房，一般地方都是免這個稅的，你想成交的價格里包含了房屋和土地的價格，那土地的價是多少？增值了嗎？說不清楚。少數坑坑的地方會收，而且金額通常會很大，所以最好事先問下稅務局以防萬一

4，土地拍賣需要繳納的稅費

一、正面回答土地拍賣需要繳納的稅費有：1、出讓方需要交納，繳納百分之五的營業稅。按繳納的營業稅繳納百分之七的城建稅和百分之三的費附加；2、雙方需要交納，按產權轉移書據所載金額繳納百分之零點零五的印花稅。按成交價格繳納百分之三的契稅有的地方是百分之五；3、出讓方，按取得收入減除規定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。二、分析詳情土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行為。其程序是：土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告；競買人報名參加競買并索取有關文件；競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌；在約定的時間、地點并按程序公開拍賣，主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項；公布拍賣起叫價；競買人按規定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價或加價者即為競得人；簽訂拍賣成交確認書；競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的百分之十的定金；競得人按規定期限付清地價款后，辦理土地登記，領取土地使用證書。三、土地拍賣適用范圍1、政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；2、原經批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；3、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行的用地；4、經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。

5，拍得土地后還得多交多少稅

一、營業稅及附加(出讓方):1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅.2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%。土地增值稅:是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅.土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收,納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額,為增值額。

6，土地拍賣需要繳納的稅費

法律分析：(一)、營業稅及附加(出讓方)：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。(二)、印花稅和契稅(雙方)：1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。(三)、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。土地增值稅稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

7，法院拍賣土地過戶稅費

土地增值稅：(拍賣成交價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)契稅：拍賣成交價*5%。其它雜稅。金額不大。土地過戶需要繳納的稅費：一、營業稅：是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入征收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。其中轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅。二、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。三、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。四、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。一般情況只需要繳納第一、四兩個稅費。

8，土地拍賣出讓款如何納稅

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。　　第一，核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。 第二，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。 1、能夠提供購房發票的，可減除以下項目金額： （1）取得房地產時有效發票所載的金額； （2）按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額； （3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金； （4）取得房地產時所繳納的契稅。 2、不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認： （1）取得國有土地使用權時所支付的金額證明； （2）中介機構評定的房屋及建筑物價格（不包括土地評估價值），需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認； （3）按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。

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