店鋪租賃稅要什么資料？商鋪出租需要繳納什么稅么出租人和承租人按照法律

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1，商鋪出租需要繳納什么稅么出租人和承租人按照法律

出租人要交房產稅，有從租計征，有從價計征合同約定啊，如果之前合同未約定可以轉讓，再次轉讓需要經過出租人同意的。

2，幫一幫忙商場內租店鋪的稅收怎樣交稅率需要辦理工商登記

需要辦工商登記與稅務登記：應當向國稅部門申報繳納4%的增值稅，向地稅局申報繳納增值稅的7%城建稅和3%教育費附加，以及個人所得稅2%左右。如果月銷售收入在5000元以下的，免征增值稅、城建稅、教育費附加。 稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就說會按區域、地段、面積、設備等核定給你一個月應繳納稅款的額度。額

3，交租賃稅需要帶什么證件必須本人親自去辦嗎我是承租方

首先說明一下，租賃稅是因為出租人出租房屋后獲得了收益，因向國家繳納的稅款。原則上和承租人無關。如果你與出租方達成了協議，由承租方承擔稅費，則有以下兩種情況： 情況一：如果出租方具備房屋租賃發票開具資格，則由出租方直接開據發票，承租方將稅款支付給出租方。 情況二：如果出租方不具備開票資格，則需要出租方帶上房屋所有權的證明性文件（如房產證）、房屋所有人的身份證明（如營業執照或身份證）以及租賃合同，到房屋所在地的地稅代開發票。結果還是一樣，出租人交錢，你補給他。

4，商鋪租賃要交哪些稅要多久交一次

出租用于經營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業稅*10%。契稅：3%×合同價 合同印花稅：0.05%×合同價 交易手續費：25元×面積n平方 交易登記費：100元一套 配圖費：65元一張 如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套

5，店面出租需要交什么稅怎么計算

一是個人出租。根據成都市地方稅務局2012年第一號公告，按照月租金的不同實行綜合征收，月租金未達5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據所處地址繳納城鎮土地使用稅，新都鎮范圍根據地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。 二是企業出租。根據租金收入應繳納：12%的房產稅，5.6%的營業稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業收入總額根據年度所得繳納企業所得稅。另外，根據所處地址繳納城鎮土地使用稅，新都鎮范圍根據地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

6，個人出租商鋪需要交哪些稅

第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用　以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創業有所幫助，創業并不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。沒有辦法我國目前收稅是主要財政來源一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業稅；2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1、營業稅如果出租的是營業用房 如街面房屋出租后用于經營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率。2、城市維護建設稅城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。3、教育費附加按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。4、房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。6、個人所得稅扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。

7，開具房屋租賃稅需要什么證件

合同登記(備案)程序及需要提供的資料 一、出租方需提交下列資料： 1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。 2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。 3、出租方為個人需要提供業主身份證復印件一份(驗原件)。 4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料： (1)營業執照復印件一份(驗原件); (2)法人代表證明書(原件); (3)法人代表身份證復印件一份; (4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(原件)。 5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。 二、承租方需提交下列資料： 1、 當承租方為個人時，需提交下列資料： (1)身份證復印件一份; (2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件) 三、房屋租賃管理所 房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。 四、房屋租賃管理費收取標準 出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低于指導租金時，按指導租金收取) 出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低于指導租金時，按指導租金收取) 五、個人出租屋納稅標準 月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準) 月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準)開具房屋租賃稅需要以下證件：1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。　　2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。　　3、出租方為個人需要提供業主身份證復印件一份(驗原件)。　　4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：　　(1)營業執照復印件一份(驗原件);　　(2)法人代表證明書(原件);　　(3)法人代表身份證復印件一份;　(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(原件)。　　5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。承租方需提交下列資料：　　1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：　　(1)身份證復印件一份;　　(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件)　　房屋租賃管理費收取標準：出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%繳納，出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低于指導租金時，按指導租金收取)　　個人出租屋納稅標準：月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準)，月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準)。肯定要帶錢的 你必須要交稅啊 帶的證件就是產權證、房東身份證、租賃合同的復印件 最好是帶上公司的介紹信 自己的身份證

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