怎么解決房價？房價上漲買家食言應提交書面漲價申請

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根據發達國家的經驗，應該增加使用成本來控制房價和汽車,因為房價上漲，賣家食言，建議買家找他提交書面漲價申請,會議強調，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，增加保障性租賃房和共有產權住房供應，防止借學區房名義炒作房價,房價身高主要在陸地,中國在解決房價和汽車太多造成的城市污染問題上有一個通病。

1、如何解決 房價

首先要看政府是不是真的要房價下來，否則一切都變得蒼白無力，只能算是一場假表演。學習德國等西方國家是按人頭算面積。1.做好房產的統計和管理，按人頭算面積。比如一家三口只能有一套100平米的房子，平均每人30平米。沒完就不交稅，超過面積每年收高額稅。2.面積不足的家庭或者人，每年都可以得到政府補貼。3.對擁有兩套以上房產的人征收重稅。比如一個人擁有兩套以上房產，政府每年會向他收取多余房產租金的200%，而不考慮多余房屋的面積，免費補貼沒有房子的人，不用交租金。

2、如何徹底解決高 房價的問題

房價身高主要在陸地。這是稅制造成的。沒有稅制改革，中國的土地降價就不用談了，因為目前地方政府最大的收入就是土地。現在消費稅，也就是人均超過平方米收取的費用，是為了給地方政府一個穩定的財政收入，這也是稅制改革的開始。中國在解決房價和汽車太多造成的城市污染問題上有一個通病。就是用暴力手段控制需求。這都是一點想象力的錯。根據發達國家的經驗，應該增加使用成本來控制房價和汽車。

3、因為 房價上漲賣方反悔該如何解決?

因為房價上漲，賣家食言，建議買家找他提交書面漲價申請。如果賣方拒絕提供書面申請，買方可以通過錄音的方式記錄賣方要求漲價的意圖，以便日后訴訟時作為證據使用。根據《商品房銷售管理辦法》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。

4、...堅決防止以學區房等名義炒作 房價,該如何解決這一問題?

4月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和工作；聽取第三次全國土地調查主要報告；審查《中國共產黨組織工作條例》。會議強調，要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，增加保障性租賃房和共有產權住房供應，防止借學區房名義炒作房。

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