降息了為什么房貸沒降？請問央行降息為什么房貸沒有降

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1，請問央行降息為什么房貸沒有降

你的貸款如果是在8月26日前放款的，月供今年暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。也有可能你的是固定利率！希望有幫助！

2，降息了為什么房貸沒降

銀行降息，是國家的基準利率調整。　　如果你的貸款是按照國家基準利率或者與基準利率相關的貸款，都會隨著國家利率的調整而調整的。　　但因為房貸有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進行。房貸合同規定，每年的利息調整不是隨時的，是每年規定只有一個月可以調整，這個月就是房貸調整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會調整利率的。 因此，并不是國家降息，房貸嗎還是那個就會降息。是啊，長息一長好幾十塊，降息一將好幾塊房貸利率會降，但是按照貸款合同約定，要到下一年的1月1日才開始執行新的利率。呵呵。房貸如果你之前就已經買房了，有些是不變的。。。如果現在貸款，可能是銀行還沒收到通知貸款是每年調整一次利息，今年降息，你的房貸要明年1月份才開始調低。

3，降息后我的房貸還款怎么沒降

估計要等到明年一月份吧“中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%。對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。具體來看，對于采用商貸的購房者來說，根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率6.55%下降0.4個百分點，當于此前利率打了94折。不過，按照多數銀行的房貸重定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。按照商業房貸100萬元，基準利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。同樣條件下，如果按等額本金還款計算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息后，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.35元。”今年貸的,按當時人行公布的貸款利率,如利率當年以后有升降,要到第二年銀行才作調整.所以現在看不出變化.

4，銀行利率降了之后房貸怎么不降

利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執行；利率調整日之后發放的新貸款按調整后新利率執行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。利息的多少需要根據利率、借款額、期限三者進行計算，利息的計算公式為：利息=本金×利率×期限，僅根據借款額與利率無法計算利息的多少。 并且，房貸的利率涉及到浮動利率問題，也就是說房貸利率并不會不變，利息也不會一直一樣的。你好，如果央行調整基準利率，房貸月供一般要每年1月1日后才會發生變化。具體是不是次年調整，這個要看你簽訂貸款協議中關于利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。若是在我行辦理的個人住房貸款，還款期間如遇國家調整“基準利率”，要看您簽訂貸款協議中關于利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。

5，央行今天降息為什么房貸利率不降

近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那么，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。我國的貸款利率已由定價機制改為了市場報價的方式后，央行便不再公布基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場報價利率下調。央行間接降息后，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根據18家具有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率報價進行計算而得到的，這個利率并不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那么貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那么貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經公布了7期LPR利率，從以往的數據來看，LPR總體稱下降趨勢。那么受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好消息。此回答由康波財經提供，康波財經專注于財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。現在是抑制房地產。過熱房貸利率是不會降的近期。要到明年1月1日才能降。房住不炒必須堅定不移，但這是把雙刃劍，抑制了投機炒房，但房貸利率不降對于迫切需要買房的剛需而言是殘酷的。任重道遠，希望中國夢真的存在，能早日實現。8月20日，央行副行長劉國強表示：對于房地產市場要堅決貫徹落實“房住不炒”的原則，不將房地產作為短期經濟刺激的手段，保持個人住房貸款利率基本穩定。

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