兄弟共有房屋產權分割怎么分(兄弟共有房屋產權分割怎么分的)

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兄弟共有房屋產權分割怎么分

答:弟兄倆的房子能分過戶，原因如下:

第一，弟兄倆的房子，能分開過戶，平房一般都是三間房，哥倆共同產權，可以一分為二，每人一間半房，各立戶口，分家另過。

第二，如果是樓房，兩室一廳，哥倆每人各一室，其他共用，也可以分家另過，各立戶口。

所以兄弟倆共有房產權可以分家另過，各立戶口。

兄弟共有房屋產權分割怎么分的

共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。

共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

兄弟房屋產權分割協議

兄弟分戶協議甲方：xxx乙方；xxxxxx鎮xxx村xxx，因兄弟均已成家立業，為了家庭生活的方便，經全家人員協商同意，決定分割父母留下的房產。

現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議：

一、住房分割：原戶有住房一幢，門牌號“xxx號”座北朝南，磚混結構，占地面積80平方米，建筑面積160平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結構，占地面積50余平方米，甲乙方雙方各分50%。

二、從簽訂此協議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢____元，若生病治療的費用另外各按50%給付。

三、尊重父母的意愿，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年，從元月一日起至當年12月31日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，不得反悔。

兄弟共有宅基地產權分割

我國對于農村戶口分戶規定的一般比較嚴格，基本上要求只有婚姻關系變動以及擁有獨立房產或者土地者才能分戶，其他人一般不準分戶。

分戶需滿足以下條件（具體應事先咨詢戶口所在地的轄區派出所工作人員，以對方答復為準）：

1、本人成年（一般是指年滿18周歲）且經濟獨立；

2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；

3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；

4、鄉、村、組同意分戶的證明。

分戶需要的手續及資料：

1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；

2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；

3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）；

4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；

5、帶上上述資料及雙方的戶口本，各自的身份證，共同去戶口所在地的轄區派出所戶籍科，申請辦理分戶手續即可。

兄弟共有房屋如何確權

兩兄弟可以共同作為原告到法院提出確認房屋產權的訴訟 ，由法院判決兩兄弟共同擁有房屋所有權。得到確權判決后，持判決書到房屋產權登記部門辦理房屋產權登記。

兄弟共有產權房怎么轉讓

共同共有房產變更為一方所有需要雙方共同申請，不需要繳稅，只要當事雙方身份證明，如結婚證明及房屋所有權證即可辦理。需要交公證費，直接去房屋所在地的房產局交易大廳進行辦理即可。

共有產權房如何辦理過戶手續?

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

購買共有產權房要注意哪些問題

1、購買共有產權房，首先要注意的是房子的年限是否已經滿五年，因為在沒滿五年的情況下， 是不能夠進行出售的，要得到房管局的同意以后，再將房子進行回購處理。

2、購買共有產權房，還要注意辦理的流程，由于這種房子的特殊性，和購買普通的房子相比，流程會相對繁瑣一些，因為這種房子的產權并不是屬于一個人的。

3、同時還需要注意房子的質量問題，一定要進行多方面的檢查，包括水電，家具等等，這些環節都是必不可少的，否則后期很可能會出現這方面的糾紛。

4、在簽訂合同書的時候，也要注意里面的違約責任，還有關于房子的質量問題，都需要有明確的規定，這樣才能通過合法的途徑來維護自己的權益。

5、另外還需要注意的是，房子面積，單價，總價等等，若是通過貸款的方式來購房，那么需要注意首付的比例，以及后期每月還款的金額。

兄弟共有房屋產權分割怎么分配

兄弟三人共有房產，當然可以分割。如果兄弟三人共有的這套房產產權證上沒有寫清各自所占有的份額，就應該按照每人1/3的份額來擁有。

但是這種辦法畢竟很麻煩，所以最好是把這套房子賣了，之后所得的現金進行分割，這樣比較簡單。或者可以把部分產權賣給另外的兩個兄弟

兄弟共有產權房如何析產

很好辦，屬于析產手續，簡便費用有限。具體如下，首先親兄弟要就共有產權的轉讓達成共識，包括轉讓的份額，轉出人，受讓人，轉讓的價格等達成一致意見，如還有其他共有人的時候，也要和他們做好解釋工作，同意并配合轉讓工作。

然后，親兄弟一起帶齊各自身份證明原件和不動產證原件去房管部門辦理，如果房產還涉及其他共有人，就要他們也一起去辦。

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