房產繼承權轉讓協議(繼承房產轉讓協議范本)

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房產繼承權轉讓協議

如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，

如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后

首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。1、該套房屋的產權證明或其他憑證；

2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。

3、繼承人的身份證件。

繼承房產轉讓協議范本

不能，只能繼承購房合同下的權利，同時合同中規定的義務對繼承者也有約束力。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽。

《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

房屋繼承轉讓協議

居住權不可以轉讓和繼承，因為居住區是針對某個人而設立的用益物權，其具有針對性，所以是不可以轉讓也不可以讓其他人繼承的。

居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

房產繼承權轉移

如果是住房繼承過戶，有公證書繼承過戶還需要死者死亡證明，婚姻情況證明，死者名義房產證，契稅證明，土地證，繼承人的身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請辦理，。

《房屋登記辦法》： 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產繼承權轉讓協議怎么寫

房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為：

1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字；

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