房地產投資的風險不包括什么？投資日本房產都有哪些風險

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總的來如果問房地產投資的風險又多大，我覺得，其實就是要討論投資房地產，究竟有哪些不可忽略的挑戰。幾個世紀以來，投資房地產一直是成功的積累財富的方法，但是有正確的投資方法和錯誤的投資方法，如果你的投資方式不得當，很可能遭遇滑鐵盧，難免會有很大的金錢損失。

1、如果把買房作為投資好不好，會有什么風險？

總的來說，如果問房地產投資的風險又多大，我覺得，其實就是要討論投資房地產，究竟有哪些不可忽略的挑戰。幾個世紀以來，投資房地產一直是成功的積累財富的方法，但是有正確的投資方法和錯誤的投資方法，如果你的投資方式不得當，很可能遭遇滑鐵盧，難免會有很大的金錢損失，以下列舉可能的幾個風險，我們必須謹慎處理以最大程度地降低風險。

1、追求最高收益率：一些投資者過于關注收益率，追究高收益當然沒有錯，但這可能會導致你忽略要考慮的其他因素。通常，居高的回報通常來自高風險，在投資任何資產類別時，所以，風險與收益之間必須保持平衡。2、等待不切實際的房地產：房地產投資者一直在利用全國各地的強勁市場，其中有許多都創下了新高，在等式的另一邊，則是投資者在尋找完美的投資物業。

理想的投資機會在房地產市場緊張的情況下是極為罕見的，如果你坐在那里等待，那么你的資金將閑置，而其他人就已經走在你前面，他們已經在房地產投資方面取得了成功，3、尋求快速致富：許多新投資者將房地產投資視為快速致富的一種選擇。他們可能會過度肯定投資回報率，以期望價格在一夜之間上漲，由于激進，常常做出莽撞的決定，從而導致失敗，

所以為了使收益最大化，房地產應被視為一項長期投資。4、僅僅因為有房客就購買：在已經有房客的情況下，很多人就會沖動投資房地產，在此之前并沒有考慮到真正的可行性或者利潤空間是否足夠，盡管在有房客的條件下投資，這意味著現金流量很可能會在第一天進入，但管理這些類型的物業可能并不總是看起來那么清晰明確，這其中會有很多隱形的麻煩，你只有真的去運作了才可能會發現。

比如說，通常，這些物業的租戶要跟你討價還價，他們真正支付的金額可能已經低于你的預估；又例如拖欠租金，因為一些狀況的影響，租戶很有可能沒有足夠的收入來支付租金；或者租戶的居住習慣不佳，可能導致你不得不因此將他們驅逐，這就很可能關聯到違約金等其他的資金支出，5、更改受眾特征。你要投資的房產，它最適合的受眾領域是變老還是變年輕？這些受眾的收入是上升還是下降？重要的是要知道現在的鄰居，以及5或10年后的情況，

這些所有的變量，都會是你在運營房產投資時候的一個不小的風險。因為，許多原來的大社區在其他邊緣地區慢慢發展起來以后，就有可能被取代，從而逐漸變成無人問津，作為房地產投資者，你應該緊跟這些趨勢，6、負現金流量。與許多其他投資一樣，房地產也有可能造成損失，如果你的收入少于開始時的收入，則說明現金流為負，而現金流過多會導致你破產。

2、投資日本房產都有哪些風險？

?地震霓虹國作為地震頻發國家，很多人擔心房子被震塌了怎么辦？其實由于日本地震頻發，所以對于建筑的抗震級別要求非常高，建筑材料多為抗震級別非常高的木結構及輕鋼結構，根據日本

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