房貸款財產險(房貸貸款保險)

最近，小編發現不少網友在網上搜索房貸款財產險(房貸貸款保險)這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1. 房貸貸款保險

一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。”

由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規定來看，并沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以后，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2. 房貸 保險

買了房貸保險后，一旦被保險人還不上貸款，在符合保險公司簽訂的保險合同責任范圍內

保險公司會第一時間替被保險人還上剩余的貸款。

3. 房貸貸款保險費單掉了怎么辦?

這種情況也是要分論的:

一:如果這個房子還貸人在申請貸款時，找了擔保人，與銀行簽訂了連帶還款責任合同，那么在還貸人因為死亡長期欠款的情況下，貸款機構會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。

二:如果沒有任何第三方做擔保的情況下：

如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用于清償欠款；

三:銀行會有保護自己利益，降低資金風險的措施:一般購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋貸款保險，如果貸款人不想辦理保險手續，銀行就會拒絕提供貸款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。

從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

所以，銀行是不會有任何損失的，主要就是看還貸人的家屬是否想保住這套貸款的房子了。如果想保住，只能是辦理房產繼承，然后繼承人之間按照繼承比例還貸，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋解除登記手續，進而保住房屋。

以上為房家衛士個人觀點，歡迎指正。

4. 房貸銀行保險

貸款機構一般是根據貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大于或等于貸款金額。

　　不同保險公司有不同的折扣規定，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。需要注意的是，如果貸款人享受了折扣，提前還清貸款后是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上注明了“折扣付費不予退款”，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況。

5. 房貸貸款保險是必須買嗎

貸款保險費主要是指在辦理買房貸款時，借款人可以根據自己的實際情況購買房貸款保險，是必須要繳費的費用。

　　目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大于或等于貸款金額。

　　根據各保險公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款后是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上注明了“折扣付費不予退款”，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況，不要因小失大。

6. 房貸貸款保險費用繳費標準

要簽購房合同和貸款合同。

買房貸款簽訂后應拿好：

1、購房合同和首付款收據

在簽訂好合同且交了首付后，開發公司會給你蓋過章的收據跟購房合同。

2、購房的全額發票

貸款買房，等你到銀行簽訂貸款合同并審批合格后，你需要讓開發公司給你開購房的全額發票，發票共有3聯，其中發票聯給你自己保管，辦證聯給銀行辦理房產證和他項權證。公積金貸款，先開發票進行申請，接著直接辦理房產證。

3、貸款合同

審批合格后，銀行會給你貸款合同。

4、房產證

擴展資料：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款計算方式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

參考資料：

7. 房貸貸款保險費可以退嗎

有以下辦法：

第一、不存進去錢（或者存錢比扣保費還少些）；

第二、到保險公司把保險退了；

但是這2種情況會導致保險中止（如果剛買的就是無法生效），如果長期不交，永久失效，等于損失自己的錢。

第三、可以到銀行咨詢取消代扣業務。

以上就是有關“房貸款財產險(房貸貸款保險)”的主要內容啦~