契稅發票有什么用？房子的契稅票和維修基金要有什么作用

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1，房子的契稅票和維修基金要有什么作用

契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。“住宅專項維修資金金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

2，辦理完房產證后契稅發票還有用嗎

辦理完畢房產證，契稅票據和維修基金票據還有用。契稅證明，證明你住房是完稅住房，以后賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以后賣掉住房過戶完畢房產證，也需要出示維修基金票據，和買家需要辦理維修基金過戶。當然有用啊！以后房子買賣還要看很多買房子的會為你發票，什么價格？

3，購房者手里應不應該有契稅發票

契稅屬于房產持有人交的稅，所以契稅發票肯定是要給購房者的。繳納契稅之后就有購房契稅發票的作用：1、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。2、契稅發票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。

4，房照拿到了契稅發票還有用嗎

作用已不大。但可留著。如以后賣房，買方想要提供契稅發 票及購房發 票給房管局，以按據實征收方式交納過戶稅費時，可提供。雖然各個地區處理方法不同，但是比較合理的方法是，動遷前原有房產面積對沖現有房產面積，其余部分繳納契稅。也就是說你家原來房屋有門市性質，那么優先頂掉門市面積的契稅，然后再頂去住宅面積的契稅，其余部分正常繳納契稅，因為你們和開發商有協議，多余部分價格為0，那么契稅的核定按照當地平均房價計算。關于手續，應該是開發商給你出一份手續，你最好是到當地地稅部門問題一下。各種證明資料，會比較繁瑣

5，房屋契稅發票是什么急1

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。 繳納人交了契稅后會交易中心會給你契稅發票，該發票很重要，可能涉及到今后房產交易的其他事情。要妥善保管繳納人交了契稅后會交易中心會給你契稅發票，該發票很重要，可能涉及到今后房產交易的其他事情,如果你的新房契稅發票不慎丟了的話可以到房屋所在地的財政契稅部門查檔，找出來留底發票復印，他們會蓋章確認，就和原發票同等效力。帶上購房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費的0

6，公積金買房契稅發票為什么要交給開發商

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。契稅本來是交給國家的，維修基金是交給當地房管部門的，這兩個費用實際上都不是開發商收取的，開發商只是替你代收，擔保公司也不能收取，它也只是代收。既然開發商代收了兩個費用，你可以找開發商要契稅發票和維修基金發票。

7，買二手房原來房主的契稅發票有用嗎

有用。沒有原房主契稅發飄，住房無法過戶。過戶住房需要房產證，契稅證明，土地證。買二手房原來房主的契稅發票有用1、沒有原房主契稅發飄，住房無法過戶。過戶住房需要房產證，契稅證明，土地證。2、原來的房主只有交完契稅才能拿到房產證，同樣，過戶給也需要交納相關的契稅才能拿到新的房產證。3、契稅發票是對原房東完稅的法律證明，沒有契稅發票，說明原房東沒有完稅，不能過戶。總結：買二手房原來房主的契稅發票有用，一定記得和原房東索要，是擁有房產證的基本保障。他交完契稅才能拿到房產證，同樣，過戶給你你也需要交納相關的契稅才能拿到新的房產證，契稅按照你們合同約定價格計算如果房子是90平米以下，且你為第一次購房，則契稅為1%，否則契稅就是1.5%可能在他出售的時候房地局需要看，那就讓他到房地局，然后跟房地局的說明情況，在房地局查底兒就行了

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