契稅申報表什么樣的？契稅怎么申報

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1，契稅怎么申報

法律分析：納稅人準備好納稅的相關資料，包括購房人身份證明、戶口本、房屋產權轉移合同、婚姻關系證明等資料等原件及復印件，若是首套購房的，需要開具首套購房的證明；納稅人持資料到當地的房屋權屬登記中心辦理契稅申報，據實填寫契稅納稅申報表。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

2，買房交契稅需要帶什么材料

法律分析：1、申報表：《契稅納稅申報表》3份。2、相關原件及復印件：交易雙方身份證明原件及復印件；土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件；若享受契稅優惠,則應提供減免契稅證明材料原件及復印件；3、身份證：和戶口簿相同，房產證上如果有名字，則必須把身份證和戶口簿帶過來，建議各復印幾份，如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印，有些城市可以復印，建議提前咨詢。戶口簿有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，還有戶主，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。4、婚姻證明：審批中心要了解戶主婚姻狀況，若已婚，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。單身證明不在審批中心辦理，建議事先咨詢好。5、無房證明。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

3，買房契稅納稅申報表有什么用

契稅納稅申報表填表日期: 金額單位:元至角分;面積單位:平方米納稅人識別號 承受方 單位個人 登記注冊類型 所屬行業 身份證照類型 聯系人 聯系方式 轉讓方 單位個人 納稅人識別號 登記注冊類型 所屬行業 身份證照類型 身份證照號碼 聯系方式 土地房屋 權屬轉移 合同簽訂日期土地房屋坐落地址 權屬轉移對象 設立下拉列框* 權屬轉移方式 用途 設立下拉列框 家庭唯一普通住房 90 平米以上 90 平米及以下 權屬轉移面積 成交價格 成交單價 稅款征收 評估價格計稅價格 稅率 計征稅額 減免性質代碼 減免稅額 應納稅額 以下由納稅人填寫: 納稅人聲明 此納稅申報表是根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關稅收規定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 代理人簽章 代理人身份證號 以下由稅務機關填寫: 受理人 受理日期 受理稅務機關簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。 填表說明: 本表適用于在中國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證后10 日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關填報契稅納稅申報表，申報納稅。 本表各欄的填寫說明如下:(1)納稅人識別號:是稅務機關為納稅人確定的識別號，即:稅務登記證號碼。承受方、轉讓方是單位的，填寫稅務登記號;沒有稅務登記號的， 填寫組織機構代碼。承受方、轉讓方是個人的，填寫本人有效身份證件號。 (2)承受方及轉讓方名稱:承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫; 承受方、轉讓方是自然人的，應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。 (3)登記注冊類型:承受方、轉讓方是企業的填寫此欄。根據國家統計局《關于劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。 (4)所屬行業:承受方、轉讓方是黨政機關、企事業單位的填寫此欄。根據《國民經濟行業分類》(GB/T4754-2011)填寫。 (5)聯系人:填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名;聯系方式:填寫常用聯系電話及通訊地址。 (6)合同簽訂時間:指承受方與轉讓方簽訂土地、房屋轉移合同的當日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉移合同性質憑證的當日。 (7)土地、房屋坐落地址:土地使用權轉移，應填寫土地坐落地址及地號;房屋權屬轉移，應同時填寫土地坐落地址(含地號)和房屋坐落地址。 (8)權屬轉移對象:分土地、房屋兩類一級指標;房屋下的二級指標設增量房和存量房;增量房和存量房下的三級指標均設普通商品住房、非普通 商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 (9)權屬轉移方式:房產按 1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫;土地按 1.國有土地使用權出讓、2.土地使用 權出售、3.土地使用權贈與、4.土地使用權交換、5.土地使用權作價入股、6.其他填寫。 (10)用途:土地按1.居住用地、2.商業用地、3.工業用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫;住房按居住填寫;非住房按 1.居住、2.商業、3.辦公、 4.商住、5.附屬建筑、6.工業、7.其他填寫。 (11)權屬轉移面積:土地、房屋權屬轉移合同確定的面積填寫。 (12)成交價格:土地、房屋權屬轉移合同確定的價格(包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益，折算成人民幣金額)填寫。 拆遷安置(包括房屋交換)的計稅價格，以實際支付的金額填寫。成交單價:單位面積的成交價格。 (13)稅率:3%。 90 平方米及以下家庭唯一普通住房稅率為1%，90 平方米以上家庭唯一普通住房減半即1.5%征收;其他按適用稅率執行。 (14)住房:國家規劃部門規劃的房產用途或房產證上標注的房產用途填寫，商住房等混合用途房產不列為住房。 (15)普通住房:指符合廈門市按照《建設部 發展改革委 財政部 國土資源部 人民銀行 稅務總局 銀監會關于做好穩定住房價格工作的意見》(國 辦發〔2005〕26 號)規定制定的本地普通住房標準的住房。 (16)評估價格，是指依據一定的評估方法對房地產所做的客觀合理估價。按照“存量房交易計稅價格評估系統”評估的價格或評估機構出具的評 估價格填寫。 (17)計稅價格，是指由征收機關按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條“成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照 市場價格核定”的規定確定的成交價格、差價或者核定價格。 (18)減免性質代碼:按國家稅務總局最新制發的《減免性質及分類表》中的最細項代碼填寫。 (19)計征稅額=計稅價格稅率，實際應納稅額=計征稅額-減免稅額。

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