稅宣志愿者是什么？河南鄭州自愿連鎖經營業賺錢嗎69800能賺1040萬嗎

最近，小編發現不少網友在網上搜索稅宣志愿者是什么？河南鄭州自愿連鎖經營業賺錢嗎69800能賺1040萬嗎這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

1，河南鄭州自愿連鎖經營業賺錢嗎69800能賺1040萬嗎

朋友，這個行業是個好行業，確實是可以賺到錢的！要看你有沒有那個能力。

2，淺談如何做好新形勢下的稅收宣傳工作

一、區分宣傳對象，進行分類宣傳。以不同納稅人為對象，開展分類宣傳。如針對溪口個體工商戶點多分散以及流動性大的特點，可以深入基層，通過走訪，組織文藝晚會等方式進行宣傳；針對一般消費者稅收觀念不強，但是消費行為多的特點，可以加強納稅人的索要發票和維權宣傳，不斷增強以票控稅的強度。此外，還可以把稅收宣傳的內容按照變動內容、固定內容和特殊內容進行分類。固定內容實行社會化宣傳，不局限在辦稅大廳，可以利用多種媒體向全社會宣傳。變動內容和特殊內容進行具體化宣傳，在調查了解納稅人特殊需求以及日常申報納稅暴露的個性問題的前提下，在適當時間進行有針對性的特殊宣傳輔導。二、拓寬稅收宣傳內容，增強吸引力。首先，對各類媒體刊播的內容，要注意做到宣傳語言的平民化，少用晦澀難懂的專業用語，使宣傳內容為廣大群眾所接受。同時，要抓住稅務干部，稅法宣傳志愿者和納稅人的思想動態作宣傳，使大家能夠感受到所想的有人管，所慮的有人問，增強稅務部門的親切感和號召力。其次，宣傳內容要體現出一定的深度，要對相關稅收新聞事實進行進一步挖掘，讓社會各界不僅可以了解到其事實，還可以熟悉它的臺前幕后。再次，宣傳材料要體現時代特征，注意與不同時期的特點相結合，反映群眾普遍在意的焦點，社會各界關注的熱點和新聞媒體宣傳的重點。三、強化需求分析，提高稅收宣傳的時效性。稅收宣傳除了宣傳稅收政策外，還要突出宣傳納稅人關心的納稅程序、涉稅報表的報送等規定，幫助納稅人正確履行納稅義務。要重視公共稅收的宣傳，加強稅收在扶持弱勢群體和貧困階層、抑制貧富差距、緩解社會矛盾、改善民生福祉等方面作用的宣傳，增強納稅人依法納稅的榮譽感和積極性。以部門網站、稅企QQ群、微博等為平臺，固化稅法宣傳陣地，強化在線溝通交流，滿足納稅人的共性需求；實施納稅人分類服務，滿足納稅人的個性需求；強化服務監督機制，切實保障納稅人稅前、稅中、稅后權益，從而優化稅收服務，構建和諧征納關系，促進稅收事業的健康發展。四、強化部門協作，形成聯動效應。聯合各有關單位開展稅收宣傳活動，改變稅務部門“單槍匹馬”搞稅宣的尷尬境地，努力尋求多方共贏的方法。通過多途徑多辦法積極吸納社會各界人士以責任者、志愿者、協作者的身份加入稅宣行列，形成多方積極參與，共同協作的治稅環境。特別要加強與國稅、工商、金融等部門的聯系，協力搞好稅收宣傳工作。同時，加大與社會各界團體的聯系，了解各個社會群體對稅收政策的不同需求，按需宣傳，因勢利導。

3，最早的稅收是從什么時候開始的

我國的稅收究竟始于何時，迄今尚無定論。據《路史》所說：“神農之時，為民賦，二十而稅一。”這一記載可以理解為神農氏族后期，讓氏族成員每家拿出少量谷物以供氏族酋長之用，這大概就是稅收的雛形。　　《孟子》中“因象不得有為于其國，天子（舜）使吏治其國而納其貢稅焉。”這就是說，在舜統治時期已向居民收稅了。　　《孟子滕文公上》中說：“夏后氏五十而貢，殷人七十而助，周人百畝而徹，其實皆什一也。”意思是說夏代將土地以50畝劃為一個征收單位，種田者須將其中1/10土地的產品貢獻給國家；商殷實施井田制，把630畝土地分為每塊70畝的方田，9塊地都交給自由民耕種，周圍8塊的收獲歸私有，中間那塊是公田，收獲全歸國家所有；周朝時農民對方井之田通力合作，同養公田，公事畢才可治私事，國家對收獲物“徹田為糧”，即將實物總產量依公私田畝數的比例予以分配。　　總的來說，夏、商、周三代都實行什一之稅，即田賦的稅率為10%。“夏后氏五十而貢”，到底從夏代哪一年開始實行已無可稽考，但大體可以肯定夏代已有某種形式的稅收。夏代立國于公元前21世紀，其稅收的出現可能比“初稅畝”要早上1000多年。可見，距今已有4000多年了。　　據《左傳》記載：“宣公十五年秋七月，初稅畝。”初，是開始的意思；稅畝是對土地征稅，即“公田之法，十足其一；今又履其余畝，復十取一。”魯宣公十五年是公元前594年，距今已有2500多年。這大概是最早被公認的稅收制度的具體記載了。中國最早的稅收是2500年前的魯宣公時開始的。當時叫“初稅畝”，是農業稅，稅率相當于十分之一。在此之前有稅收的雛形，發生在夏朝，史記有“夏后氏五十而貢”。更早時期在帝嚳（中國古代“五帝”之一），有“均賦”。它們都屬于“農業稅”。在國家產生之前，沒有嚴格意義上的稅收，稅收征納經歷過“自由繳納”、“自愿承諾”和“國家強制”一個歷史發展變化過程。中國古代長期實行以土地稅（包括依附于土地的戶稅與丁稅）為主，以商稅(包括關稅與市稅)為輔的稅收制度。這一稅制，初步形成于西周及春秋戰國時期；秦漢時期已漸趨完備；魏、晉、南北朝和隋唐時期，在均田的基礎上不斷改革完善。到了宋、元、明、清時期,隨著均田制的破壞，土地兼并之風日盛，在不斷清丈田畝、整理地籍的基礎上，逐步實現地、戶、丁稅的合并征收，并加強商稅和鹽、茶、酒等貨物稅的征收制度，從而使商稅與貨物課稅成為中國封建末期國家財政收入的重要來源。

4，最早的稅收是從什么時候開始的

中國最早的稅收是2500年前的魯宣公時開始的。當時叫“初稅畝”，是農業稅，稅率相當于十分之一。在此之前有稅收的雛形，發生在夏朝，史記有“夏后氏五十而貢”。更早時期在帝嚳（中國古代“五帝”之一），有“均賦”。它們都屬于“農業稅”。在國家產生之前，沒有嚴格意義上的稅收，稅收征納經歷過“自由繳納”、“自愿承諾”和“國家強制”一個歷史發展變化過程。中國古代長期實行以土地稅（包括依附于土地的戶稅與丁稅）為主，以商稅(包括關稅與市稅)為輔的稅收制度。這一稅制，初步形成于西周及春秋戰國時期；秦漢時期已漸趨完備；魏、晉、南北朝和隋唐時期，在均田的基礎上不斷改革完善。到了宋、元、明、清時期,隨著均田制的破壞，土地兼并之風日盛，在不斷清丈田畝、整理地籍的基礎上，逐步實現地、戶、丁稅的合并征收，并加強商稅和鹽、茶、酒等貨物稅的征收制度，從而使商稅與貨物課稅成為中國封建末期國家財政收入的重要來源。我國的稅收究竟始于何時，迄今尚無定論。據《路史》所說：“神農之時，為民賦，二十而稅一。”這一記載可以理解為神農氏族后期，讓氏族成員每家拿出少量谷物以供氏族酋長之用，這大概就是稅收的雛形。　　《孟子》中“因象不得有為于其國，天子（舜）使吏治其國而納其貢稅焉。”這就是說，在舜統治時期已向居民收稅了。　　《孟子滕文公上》中說：“夏后氏五十而貢，殷人七十而助，周人百畝而徹，其實皆什一也。”意思是說夏代將土地以50畝劃為一個征收單位，種田者須將其中1/10土地的產品貢獻給國家；商殷實施井田制，把630畝土地分為每塊70畝的方田，9塊地都交給自由民耕種，周圍8塊的收獲歸私有，中間那塊是公田，收獲全歸國家所有；周朝時農民對方井之田通力合作，同養公田，公事畢才可治私事，國家對收獲物“徹田為糧”，即將實物總產量依公私田畝數的比例予以分配。　　總的來說，夏、商、周三代都實行什一之稅，即田賦的稅率為10%。“夏后氏五十而貢”，到底從夏代哪一年開始實行已無可稽考，但大體可以肯定夏代已有某種形式的稅收。夏代立國于公元前21世紀，其稅收的出現可能比“初稅畝”要早上1000多年。可見，距今已有4000多年了。　　據《左傳》記載：“宣公十五年秋七月，初稅畝。”初，是開始的意思；稅畝是對土地征稅，即“公田之法，十足其一；今又履其余畝，復十取一。”魯宣公十五年是公元前594年，距今已有2500多年。這大概是最早被公認的稅收制度的具體記載了。

5，宣城市 房地產開發企業 如何進行資質核定一級二級三級四

各資質等級企業的條件如下：　　（一）二級資質：　　1、注冊資本不低于2000萬元　　2、從事房地產開發經營3年以上：　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；　　4、連續3年建筑工程質量合格率達100％：　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　9、未發生過重大工程質量事故。　　（二）三級資質：　　1、注冊資本不低于800萬元：　　2、從事房地產開發經營2年以上：　　3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；　　4、連續2年建筑工程質量合格率達100％：　　5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：　　6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱：　　7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　8、未發生過重大工程質量事故。　　（三）四級資質：　　1、注冊資本不低于200萬元；　　2、從事房地產開發經營1年以上；　　3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；　　4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；　　5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員：　　6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；　　7、未發生過重大工程質量事故。　　（四） 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：　　(一)營業執照復印件；　　(二)企業章程；　　(三)驗資報告；　　(四)企業法定代表人的身份證明：　　(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；　　(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。　　開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。　　《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。　　自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。　　申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。　　臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。　　房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。　　房地產開發項目為合作開發建設的，其開發經營業績可按股權或投資比例分別計入房地產開發企業的經營業績。　　房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定。　　一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。　　二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。　　三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。　　四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。　　注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。　　各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。　　房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項目的，項目總投資為正在建設的房地產開發項目的投資額的總和。　　房地產開發項目資本金與項目總投資的比例不得低于35%；低于35%的，必須追加項目資本金。　　房地產開發企業的資質實行年檢制度。年檢時間定在每年的3-6月。取得《資質證書》滿1年的房地產開發企業，應申報資質年檢。　　申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：　　（一）企業資質等級申報表：　　（二）房地產開發企業資質證書(正、副本)；　　（三）企業資產負債表或驗資報告；　　（四）企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；（五）己開發經營項目的竣工驗收證明材料；　　（六）實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料；　　（七）審批部門認為需要提供的其他材料。　　房地產開發企業資質等級實行分級審批。　　一級資質經省建設廳初審后報建設部審批。　　二級資質由市、縣房地產開發主管部門受理審核后，直接上報省建設廳審批，申請企業注冊地址在縣（市）的，向設區市房地產開發主管部門備案。　　三級資質由企業所在地縣(市)房地產開發主管部門受理審核后報設區市房地產開發主管部門審批；申請企業注冊地址在設區市的，由設區市房地產開發主管部門審批。資質審批后30日內報省建設廳備案。　　四級資質、暫定資質由企業所在地市、縣房地產開發主管部門審批，并在30日內分別報省建設廳、設區市房地產開發主管部門備案。　　經審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。　　企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更后30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。　　受理材料：　　(一）新設立企業暫定資質申請提交材料：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到古田縣建設局備案；　　⑴、“申請房地產開發資質報告”文件（注明文號）；　　⑵、中華人民共和國建設部制的《資質申報表》(一式三份)并加蓋企業印章--由房地產管理系統企業端打印；　　⑶、附本企業下列文件原件，同時復印一份供審批機關存檔：　　①、企業法人營業執照正副本；　　②、“設立房地產開發企業”的股東會議紀要或上級批文（外資企業需持外經局批文、批準證書）；　　③、企業章程（經工商登記核定的章程）；　　④、企業法定代表人的身份證明；　　⑤、企業法人代碼證、稅務登記證、統計登記證；　　⑥、企業驗資報告及各投資者身份證明文件；　　注：⑴注冊資本不低于開發項目總投資的35%，且最低不少于800萬元，實到資本不少于相應資質等級的最低標準；⑵本企業的各投資者身份證明文件的要求：若投資者為個人的，則提交個人身份證復印件。　　⑦、專業技術人員的身份證、職稱證書及人事部門簽發的評定職稱的文件、來源證明及勞動合同（鑒證機關蓋章）；　　涉及國有資產出資的必須持有國有資產管理局的批準文件；　　企業名稱必須冠上“房地產開發”；　　施工企業不得兼營房地產開發；　　⑧、（非必備條件）已取得本企業項目的項目用地批文或由土地部門簽發有土地出讓協議，或建設用地規劃許可證、土地出讓合同、土地使用權證；　　資質核定　　申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：　　⑴、企業資質等級申報表：　　⑵、房地產開發企業資質證書(正、副本)；　　⑶、企業資產負債表或驗資報告；　　⑷、企業法定代表人任職證明和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；　　⑸、己開發經營項目的竣工驗收證明材料；　　⑹、實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料；　　⑺、審批部門認為需要提供的其他材料。　　資質升級　　申請資質晉級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件（復印件加蓋公章）：　　⑴、房地產主管部門關于申報企業資質晉級文件（由企業資質現管理部門根據企業經營業績出具此文件）；　　⑵、房地產開發企業資質《申報表》一式三份；（從房地產管理系統企業端打印）　　⑶、房地產開發企業原《資質證書》正本、副本原件；　　⑷、企業法人營業執照副本復印件（加蓋工商部門公章）；　　⑸、企業最新章程（加蓋公章）；　　⑹、企業投資者驗資報告及上年度財務審計報告；　　⑺、企業法定代表人、總經理的身份證明及任命文件；　　⑻、企業各專業技術、經濟、財務、統計師等身份證、任職文件、職稱證件　　⑼、本企業近3年房地產開發項目立項實施情況證明文件（立項批文及項目“五證”）；　　⑽、本企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案有效證明材料；　　⑾、本企業近3年年度“房地產開發統計基層標準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣統計局公章；統計報表數據應與實際開發的業績一致）；　　⑿、本企業各項目《商品房使用說明書》及《質量保證書》的樣本；－－－指發給業主“兩書”（業主已簽字）的樣本二份　　⒀、本企業各項目的《房地產開發項目手冊》樣本（企業端打印）。　　資質年檢　　房地產開發企業申報資質年檢，應當提交下列文件資料：　　⑴、房地產開發企業資質年檢申報表；（2份）　　⑵、《資質證書》正本復印件、副件(原件)；　　⑶、經企業所在地房地產開發主管部門驗核的房地產開發項目手冊；（驗核填報內容完整性、數據準確性）　　⑷、企業上年度財務審計報告；　　⑸、企業法定代表人和經濟、技術、財務專業人員變更的證明材料；　　⑹、房地產開發項目手冊實施情況；（企業提交書面報告，要說明企業是否按時填報月報，生成項目手冊的情況）　　⑺、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況；（企業提交書面報告，要說明企業是否執行兩書，附兩書業主已經簽章的范本）　　⑻、房地產開發企業對糾紛投訴的處理落實反饋情況；　　⑼、匯到省建設信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復印件；　　⑽、企業基本情況。（書面材料報告：包括企業基本信息、開發經營情況、項目開發基本情況、銷售經營情況、空置情況，后續擬開發項目情況）　　備注：　　1、上述資料所附復印件統一使用A4紙復印，并用線裝訂成冊，在首頁列明目錄，須在每張復印件上注明“復印件與原件一致”和加蓋公章，并附原件核對。　　2、企業專業技術人員不得與其他企業有重復。　　3、材料齊全的應當當場受理；材料不齊全的應當當場或者5日內一次性書面告知所需補充的材料；　　6、審批程序：　　⑴、實行網上申報審批制度。統一應用《福建省房地產開發經營動態管理系統》（以下簡稱網絡系統），實行網上受理房地產開發企業資質申報、審批、年檢工作。房地產開發企業申報資質、申請年檢時必須通過網絡系統生成打印資質申請表或年檢表。同時，房地產開發企業只需提供一份紙質材料報資質審批機關，其他主管部門按照管理權限一律通過網絡系統查看。　　⑵、資質等級晉級辦理程序（含資質升級、降級）：房地產開發企業最新的資質等級由“福建省房地產開發經營動態管理系統”于每年房地產資質年檢時自動核算。根據建設部77號令、閩建法［2000］70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神，具體的資質等級晉級辦理如下：　　二級資質：先由房地產動態管理系統核定，符合資質升級的企業，由企業端打印一份房地產開發企業資質申報表，申報表加蓋企業印章并經福鼎市建設局簽章，報送福建省建設廳核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。　　三級資質：先由房地產動態管理系統核定，符合資質升級的企業，由企業端打印一份房地產開發企業資質申報表，申報表加蓋企業印章并經福鼎市建設局簽章，報送寧德市建設局核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。　　四級資質：直接由房地產動態管理系統核定，符合條件的企業，由企業端打印一份資質年檢表，加蓋企業印章后報福鼎市建設局核定。房屋買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。　　第三條 付款時間與辦法：　　甲乙雙方商定采用以下第____款方式結算：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整.于產權交割完畢當日付給甲方。　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條 本合同主體：　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決，協商不成，提請____方所在地人民法院解決。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第十二條 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　見 證 方： 鑒證機關：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人代表：　　代 表： 鑒證機關經辦人：　　雙方簽訂日期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日　　購房合同范本　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。　　5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。　　商品房買賣合同　　（合同編號： ）　　合同雙方當事人：　　出賣人：_________________________________________________________　　注冊地址：_______________________________________________________　　營業執照注冊號：_________________________________________________　　企業資質證書號：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________　　委托代理機構：__________________________________________________　　注冊地址：______________________________________________________　　營業執照注冊號：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：　　第一條 項目建設依據。　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。　　________________________________________________________________________________________。　　第二條 商品房銷售依據。　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。　　________________________________________________________________________________________。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。　　________________________________________________________________________________________。　　_________________________________________________________________________________________。　　第四條 計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。　　4、__________________________________________________ 。　　第五條 面積確認及面積差異處理。　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：　　1、雙方自行約定：　　（1）_________________________________________________；　　（2）____________________________________________；　　（3）_______________________________________________；　　（4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　產權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=————————————————×100%　　合同約定面積　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。　　第六條 付款方式及期限。　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________。　　2、分期付款__________________________________________。　　3、其他方式_________________________________________。　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________。　　第八條 交付期限。　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經驗收合格。　　2．該商品房經綜合驗收合格。　　3．該商品房經分期綜合驗收合格。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。　　5．________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；　　2、______________________________________________；　　3、_______________________________________________。　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。　　2. _______________________________________________。　　第十條 規劃、設計變更的約定。　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　（2）______________________________________________；　　（3）______________________________________________；　　（4）_____________________________________________；　　（5）______________________________________________；　　（6）_____________________________________________；　　（7）_____________________________________________。　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。　　第十一條 交接。　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　2. ________________________________________________。　　3. ________________________________________________。　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　　1．_________________________________________________；　　2．________________________________________________；　　3．________________________________________________；　　4．_______________________________________________；　　5．________________________________________________。　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．_______________________________________________；　　2．_______________________________________________；　　3．_______________________________________________。　　第十五條 關于產權登記的約定。　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。　　3．________________________________________________ 。　　第十六條 保修責任。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。　　____________________________________________。　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________；　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________；　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________；　　5、_____________________________________________；　　6、_____________________________________________。　　第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。　　________________________________________________。　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。　　2.依法向人民法院起訴。　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：　　【法定代表人】： 【法定代表人】：　　【委托代理人】： 【委托代理人】：　　（簽章） 【 】：　　（簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于 簽于　　附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三： 裝飾、設備標準　　1．外墻：　　2．內墻：　　3．頂棚：　　4．地面： 5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛生間：　　8．陽臺：　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四：合同補充協議

以上就是有關“稅宣志愿者是什么？河南鄭州自愿連鎖經營業賺錢嗎69800能賺1040萬嗎”的主要內容啦~