2016房價為什么暴漲？為什么2016年房價還會漲

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1，為什么2016年房價還會漲

您好，土地的上漲，結婚，小房換大房的需求，望采納很有可能會漲，按照一二三線城市來看，越好越大的城市漲的越快，越往后的城市越滯漲甚至不漲反跌。因為好城市需求仍然未減，去年新樓盤又少，去庫存去了1年多，供需平衡要逆轉。不過將來可以肯定的是，除北上廣深外，很多一線城市房子的價格增速也會大大下降，所以投資買房就會有風險了

2，2016年為何樓市突然爆漲房地產泡沫化嚴重嗎

你問得這個好專業，說實話只有那些機構才能回答你小老百姓沒有數據，說個屁啊但中國房地產想要走向泡沫，政府第一個不同意，所以你還是放寬心吧，我們不是美國你可以看電影《大空頭》房地產泡沫一直都存在，因為只有泡沫上升是最快的。房產泡沫上升的越快越高，就越容易爆。 但2016年泡沫是不會爆的，因為政府現在已經開始調控了，比如說一系列的降息，是為了增加市場自有資金的流動；開放二胎政策是為了增加購房的剛性需求。所以說明年問題不大的。

3，2016年武漢房價為什么漲的這么快

武漢外來人口多，對房屋的需求還是蠻大的，房價有上漲的空間！ 房價的上漲與否重要決定因素就是當地的房屋庫存和供求關系，當房屋庫存的多，供大于求，則房價上漲無力！由于武漢庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。 對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。漢口沿江邊

4，2016年房價為什么漲的這么快

第一，人口結構分析，剛需減少，但改善性需求發展強勁，從而彌補了剛需的下降；　　第二，國家政策支持力度會越來越大；　　第三，中國城市群格局會越來越清晰，如果房企布局合理，依舊會取得理想的銷售業績。　　從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。我國是個人口大國,再加之我國已經加入wto,外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控,也出臺了一些房改措施,但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計. 房價為什么會暴漲? 最近一年多以來,各地的房價基本上都翻了一翻,有人說這是炒作,有人說這是泡沫,我不這么認為, 試想一下,想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會需求為后盾的,否則要是沒人買,你房價再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢?我來告訴你,80年代初期,大批的知識青年返城后成家立業,基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子,而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨生子女,父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的,所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎,誰讓你非要結婚呢?結婚沒房子行嗎? 還有現在誰不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認命吧,房價短期內不會跌的。

5，為什么16年房價暴漲

具體問問房管中心，看看房價的影響因素，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。房地產作為一種強周期行業，我國房地產波動性強的原因有如下六點：1.房地產既是消費品，又是投資品。在當前高凈值人群手握巨額現金、投資渠道不多的情況下，房地產很容易成為投資炒作對象。2.土地是稀缺資源。在農村土地入市受限等情況下，土地顯得更加緊張。特別是在人口不斷涌入、集聚了大量優質資源的一線城市和省會城市、計劃單列市，地價更容易快速上漲，進而推動房價上漲。3.房地產金融屬性較強。房地產開發自有資金比例達到25%即可，土地款通過資管計劃、地產基金、信托等方式可以獲得七成甚至八成融資，這種高杠桿融資往往會造成金融過度支持房地產，在房地產泡沫形成過程中推波助瀾。4.中國金融資源分布存在幾個嚴重不平衡現象。即行業不平衡、地域不平衡和企業不平衡。5.房地產行業政策性很強。政策也對房地產周期波動形成較大影響。房地產關聯性非常強，且房地產易誘發投機，并形成泡沫，房地產泡沫分為供應泡沫和價格泡沫兩種。當前，三四線城市主要是供應泡沫，一線城市和部分二線城市主要是價格泡沫。6.房地產調控本身存在一個天然矛盾和難點這個難點是：不能對同一個時段的需求和供應同時進行調節。需求是一個快變量，供給是一個慢變量，需求與供給的節奏天生不太合拍。如需要供應增加來滿足需求、避免供不應求和房價快速上漲時，因從買地到達到預售條件存在1~2年的時差，一時上不來；而在庫存過大，需要降低供應、避免嚴重積壓資金時，加上房地產投資往往存在一定剛性增長特點，短期內很難使供應量降低，一時又下不來。總體來看，調節需求相對容易，調節供給相對困難。就供給調節而言，抑制供給又比刺激供給更難。

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