怎么樣應付商鋪長房租？年租合同即將簽訂租客可與房東協商續租

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如果不繼續租，會損失轉讓費，但又不想在房租左右增加,如果房東還準備出租，同等條件下租客有優先承租權,年租合同即將簽訂，房東要求加價房租，周邊房租，沒有加價，主要是這個房子的租金是從別人手里轉來的，有高額轉讓費,租客可以和房東協商，討論續租期限，重新租金,租金減免可與房東協商，協商成功后可在租房合同中進行變更。

1、 商鋪房東漲 房租怎么辦

去投訴或者舉報。經營者發現其提供的商品或者服務存在缺陷，危及人身、財產安全的，應當立即向有關行政部門報告并告知消費者，采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產或者服務等措施。

2、租的 商鋪租金高于周邊怎么辦

租金減免可與房東協商，協商成功后可在租房合同中進行變更。法律依據:《中華人民共和國民法典》第470條規定了合同的內容，一般包括以下條款:當事人的姓名和住所；題材；數量；質量；價格或報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。第五百四十三條當事人可以協商變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容沒有明確約定的，推定合同沒有變更。

3、飯店生意好但 房租到期,房東漲 房租怎么辦?

一般來說，租賃合同到期時，原條款對雙方不再具有約束力。租客可以和房東協商，討論續租期限，重新租金。如果房東還準備出租，同等條件下租客有優先承租權。年租合同即將簽訂，房東要求加價房租，周邊房租，沒有加價，主要是這個房子的租金是從別人手里轉來的，有高額轉讓費。如果不繼續租，會損失轉讓費，但又不想在房租左右增加。你可以去周圍問問，還要看周圍的戶型和室內設施。如果周邊房租確實比自身價格高，樓主肯定會漲價；如果低于租客開出的價格，那就是房東的策略。

4、 商鋪合同到期房東無理漲租

房屋租賃中，合同到期出租人違約的，合同有約定的，按照約定的違約金進行賠償。沒有約定或者約定過低的，可以按照約定的過高或者過低的違約金要求變更，租賃合同沒有約定違約金的，按照對方違約給你造成的實際損失和押金計算違約金，超出部分房租予以返還。如果協商賠償不成，可以向法院起訴，法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條:當事人可以約定一方違反合同，應當向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少，當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應當履行債務。

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