公共維修基金是怎么交？公共維修基金自己怎么交？

交房時只需要交這四項費用多了其他不要交1：契稅（辦房產證）2：公共維修金3：物業費4：裝修保證金契稅和公共維修基金是交給國家的一定要拿到正規發票交物業費前，一定要簽物業合同物業費可以月付、季付、年付。

1、公共維修基金是交多少用多少嗎？

不是。

維修資金在辦理不動產登記時一次性繳納。

繳納標準：商品住宅的業主，非住宅的業主，按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5%至8%

直轄市，市，縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定公布每平方米建筑面積，交存首期住宅專項維修資金的數額并適時調整。

出售公有住房的，按下列規定繳存住宅專項維修資金

一、業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價的2%

二、售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

業主維修資金賬戶不足百分之三三十時業主維修資金賬戶不足30%，補足30%

2、公共維修基金怎么來的？

建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的狀住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修基金。

維修基金專項用于保修期滿后住宅共用部位、共用設備和區域公共設施的維修、更新和改造。由開發商代收取，房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。

3、南寧公共維修基金去哪里交？

公共維修基金去房管局繳納

但在購買新房的時候,購房者可以將維修基金交給開發商,由開發商統一去代交。自己去交維修基金的時候,公共維修基金需要先到房地產交易中心去開具公共維修基金繳納單據(需要攜帶房產證,產權人身份證復印件,繳費人身份證復印件及原件),然后到指定銀行繳納費用。

4、公共維修基金的用途和申請方式？

1、首先，由物業服務企業或相關業主提出維修和更新、改造計劃，在經業主委員會或所在社區居委會同意后，制定維修和更新、改造方案，并經專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上業主且占總人數三分之二以上的業主書面同意。

2、其次，在維修項目開工7日前，物業服務企業或相關業主持相應材料向所在地縣區住房城鄉建設主管部門提出申請，辦理維修和更新、改造方案備案。

3、最后，縣區住房城鄉建設主管部門自受理申請之日起3個工作日內(屬緊急情況的1個工作日)完成備案，出具《住宅專項維修資金維修支用分攤明細》，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知，專戶管理銀行按照工程預算資金30%的比例劃轉至維修單位。

4、另外，發生危及房屋安全、電梯停運等緊修情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，可以申請應急辦理程序。待維修完成后，再按照一般使用程序補辦有關手續。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物業公司暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；住宅需要大修或專項維修的預付款；業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。＇

公共維修基金主要用于小區公共設施部分的維修和改造，由物業公司提出申請和資金預算，經三分之二的業主簽字同意方可使用。

5、公共維修基金130一平米嗎？

根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。