房子按揭是什么意思？房子按揭是什么意思

房子按揭是什么意思？房屋按揭是指銀行按照借款合同約定，向借款人發放的用于支付房屋價款的貸款。按揭貸款一般采用等額本息還款法，也有部分銀行采用方式。那么，什么是按揭貸款？按揭貸款有哪些優勢？下面我們一起來看看吧！1、首付低，利率低。一般銀行按揭貸款的首付比例在30%左右，而商業銀行的按揭貸款首付比例一般在40%左右。如果購房者選擇的是商業銀行的按揭貸款，那么在房貸利率方面，可以享受更低的折扣。

一：房子按揭是什么意思

按揭 就是指交易的雙方不是一次性完成交易，可以通過第三方來協調，例如銀行。一般買方需首付一部分資金給賣方，賣方和第三方形成協議，使得買方同賣方協議取消而直接與第三方產生交付關系，按照年限付款給第三方“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。“按揭”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。 對于中國大陸目前的工薪按揭購房者（即房奴）而言，應解釋為：按住你，再一層一層地揭你的皮。 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。“按揭”一詞逐漸被人們所了解。“按揭”一詞從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯。可將期權贖回，取得房產證。如果買方在貸款期限內違約，按揭是一種法律關系。有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款。按揭作為擔保的法律關系為：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方按揭的含義 九十年代初，開發商要與銀行簽訂按揭貸款合作協議書，銀行。買方還清所有貸款本金及利息后能優先獲得賠償，事實上。待房產證辦理完畢之后，賣方解除擔保，銀行有權處分按揭樓宇并能優先獲得賠償。 為鼓勵購房者購買所建房屋，開發商請求銀行提供房地產抵押貸款，屬于英美平衡法體系，或不能償還貸款，并不存在于我國現行的法律體系中，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。在房產證辦理完畢之前，由賣方通過協議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。 我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款，隨著房地產業的興起

二：樓房按揭是什么意思

1: 有按揭的房子可以過戶嗎？

有按揭貸款的房子在賣的時候，過戶前不用再結清按揭貸款了。比如李四要買張三的房子，張三的房子有按揭貸款，按照以前來說了，張三在過戶之前必須把按揭貸款還清，才能過戶給李四，但是現在不需要了，只要張三和李四同意再過戶之后由李四繼續還按揭貸款，這套房子就可以正常過戶。不過有個前提，就是銀行要同意，而且還不能損害銀行的利益。

2: 拿到房本后現需要先去做的兩件事

不管買的是新房還是二手房，在拿到房本的時候，不要只顧著開心，再把房本兒放進你家的保險柜之前，一定要花兩分鐘的時間做這兩件事情，不然你后期的麻煩會非常大。

第一，要核對房本兒上房主的姓名、樓號、單元號、房間號是否正確，并且是否跟備案信息一致。還要打開房本的第二頁，看看房本的平面圖和測量面積跟備案信息是否有差別。

第二，除了核對房本信息以外，還要核對購房合同、購房發票和契稅票上關于房子描述的信息是否清晰、正確、一致。以上這些信息核對無誤后，把這些資料復印一份，裝訂在一起，和房本兒放在一個袋子里邊，放好以后用的地方可多了。

3:房子還有按揭貸款沒有還完能賣嗎？

房子還有按揭貸款沒有還完，能賣嗎？能，有三個方法。

第一個方法，自己籌錢把按揭貸款給還掉，抵押房產再過戶。

第二個方法，跟銀行商量，房子過戶以后，由買家繼續還按揭貸款，這叫轉按揭。

第三種方法，房子在過戶之前，由中介或者是中介合作的金融機構先行墊資，進行房子的解壓，這個有個專業的名詞叫贖樓，當然這種方式會產生一定的費用。

三：房子可按揭是什么意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。