房子抵押貸款還不上怎么辦？房子抵押銀行貸款無力償還怎么辦

房子抵押貸款還不上怎么辦？銀行會收回房子嗎？這些問題困擾著很多人。

一：房子抵押銀行貸款無力償還怎么辦

以該房產做抵押的銀行貸款，不能如期還款，銀行可以拍賣，但也會考慮你唯一房產這一事實。

二：銀行貸款房子抵押還不上怎么辦

經常遇到一些人，在深圳有房子，但是因為投資、創業失敗等種種原因導致征信逾期，那么征信不好了之后還能否再進入銀行進行房產抵押呢？

其實這種情況是可以貸款的，只要抵押物價值夠。但是不是每家銀行都可以。因為不同的銀行，對征信的要求是不盡相同的，抵押貸款也不例外，銀行定性征信好壞，評定標準，有很多細微的區別，具體我們不在這里贅述。今天主要是給大家介紹一些常規的征信逾期但是又可以在銀行進行抵押貸款的操作。

① 申請人可以提前向多家銀行進行溝通，了解各家銀行對征信的要求，有一些銀行對于征信逾期非常的看重，如果存在逾期的情況，就無法辦理抵押貸款業務，那么申請人就可以變換銀行，尋找一些對征信要求不高的小銀行，爭取在這些小銀行辦理抵押貸款業務。

② 第三方抵押，變換借款人最常規和最直接的方法，比如夫妻雙方，一方征信逾期嚴重，另一方征信差，那么征信好的那方作為借款人，另一方征信差的作為抵押人，其實這個就是第三方抵押的范圍，比如自己征信差，可以找父母、親戚朋友、其他人作為借款人。

③ 變換借款人，特殊操作方法，就是把房產過戶給另外一方，比如夫妻、父母直系親屬名下，把房產過戶到征信良好的一方，但是樣操作這個房子就屬于剛過戶的范疇，操作成本相對較高，接受剛過戶房產抵押的銀行比較少。

三：房屋抵押貸款還不上的后果

銀行會把你抵押的房子進行拍賣的，用拍賣所得的錢償還貸款。超過2個月不還，第三個月就會起訴你，除了造成失信之外，銀行可以對其債務進行起訴，要求償還債務，在法院判決后可以請求法院對其資產強制執行。也就是 會對你抵押的房產進行查封拍賣，甚至會凍結你名下其他資產。實在還不上可以向銀行申請延期還款。再不行就賣一套，反正你有房子，還不止一套貸的錢不還會有什么后果：1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下：以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款；帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。根據是全款購房還是按揭購房，向開發商（或二手房產權人）商議后辦理。更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.