房屋契稅和維修基金怎么計算器？契稅維修基金計算器2020？

呼市辦房本要花多少錢，給大家算筆帳！目前辦房本在呼市主要花的是兩筆錢，第一個也是大頭，契稅90平以下首套1%，以上1.5%，按照房子的價格收取，另一塊就是維修基金，90元/平。舉個例子，一套100萬100平的房子，按照契稅1.5%和維修基金計算，大致費用24000元，至于一些開發商綁定物業費，或者讓你額外交代辦費，都是不合理的。

買房是人生中的大事，很多購房人對于買房后需要繳納什么稅費也是十分關注的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那么在沈陽選購一套110平米的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什么稅？

如果你在沈陽是首套住宅的話，那么面積110平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2970000 * 1.5% = 44550元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：110（面積） * 100 = 11000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：44550 + 5 + 11000 + 80 = 55635元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2970000 * 2% = 59400元。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么110平米，總價297.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2970000 * 1% = 29700元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

交易手續費：110（面積） * 2 = 220元

房屋評估費：2970000（總價） * 0.5% = 14850元

房屋所有權登記費：80元

合計：44550 + 220 + 14850 + 80 = 59700元

如果你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2970000 * 3% = 89100元。

以上就是在沈陽買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果沈陽的房產政策有所調整，那么稅費還會有相應改變。不同的城市可能還會有所差異，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！