抵押率是什么？抵押率是什么意思？

抵押率是什么？抵押率是銀行對借款人的信用狀況進行評估的一個重要指標，一般來說，房產抵押貸款的最高額度為房產總價的70%，也就是說，如果你你的房產價值為100萬，那么你的房產抵押貸款額度就是100萬*70%=30萬。當然，這里的30萬并不是指房產總價，而是指房產的價值。舉個例例子，如果你的房產價值為100萬，那么你的房產抵押貸款額度就是100萬*30萬，30萬。當然，這里的30萬并不是指房產總價，而是指房產的價值。

一、抵押率是什么？

所謂的抵押率是抵押貸款中非常重要的基本知識，貸款人和銀行都非常注重這方面。它是指抵押貸款本息之和所占抵押物評估價值的比值，所以其計算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評估價值*100%。

從銀行或者貸款公司的角度出發，一般會根據抵押物的品種及變現能力，決定申請人資信情況以及貸款期限長短綜合評估。如房地產的抵押率都很高，一般達到現金價值的7成以上，而國庫券抵押率就更好了，一般在9成左右，甚至以上。

二、抵押率是高好還是低好

希財小編解析：對于抵押率是高好還是低好這個問題，作為對象的不同得到的答案也是不同的，為什么這樣說呢，從貸款人的角度來說，希望抵押率越高越好，那樣自身就可以獲取非常高的貸款額度，以便急用; 但是從作為銀行或貸款公司的角度出發，會要考慮到借款人的償還能力問題，一般出于對防范風險的考慮，則會根據貸款對象合理的決定抵押率。