新增貸款意味著什么？貸款減少意味著什么

新增貸款意味著什么？從銀行角度來看，新增貸款的增加，意味著銀行可以放貸更多的資金，這對房地產市場有何影響？對此，中國人民大學重陽金融研究院高級級研究員董希淼表示，從目前的情況來看，房貸利率上調的可能性不大，主要原因有兩個：一是房貸利率是一個動態調整的過程，每年都會根據經濟發狀況進行調整，今年受疫情影響，各地房貸利率普遍上浮，這是正常現象；二是房貸利率的上調，對購房者來說是一個好消息。

一：上市公司新增貸款意味著什么

1.做為一個正常經營的公司，如果短期借款大幅度增加，那么正常的情況下，應該是營業收入也會在短期內有大幅度的增加，如果在短期借款大幅度增加之后，公司的營業收入沒有大幅度增長，那么公司可能就會存在著某種風險。從公司經營的角度來說，如果沒有某種將在未來大幅度增加收入的能力，那么現在的短期借款是為了什么呢？這顯然是需要思考的，既然是短期借款，那么說明就是需要在一年內到期償還的借款，如果短期不能大幅度增加收入，那么這筆借款就將成為公司的負擔，并將是馬上要償還的負擔，這是非常危險的2.公司賬上本身顯示有大量現金，并且還增加了大筆的短期借款，那將更加危險。這就是典型的存貸雙高。一般來說，公司如果本身賬上有大師的現金，那么是不需要增加短期借款的，而這種情況下，如果還增加了借款，那么顯然多邏輯上是說不過去的，就跟我們自己的家庭一樣，如果家里已經有了足夠的現金，那么你還會去借錢嘛，并且還有利息，那么顯然是問題嚴重的，這是不應該發生的借款3.公司如果一直正常經營，一般來說應該保持著維持正常運轉的必備現金，沒有理由在短期內增加大額的借款，如果增加了，那么一定是知道自己什么時候能夠還上，哪里將產生大量的收入，否則增加的借款就是一個定時炸彈，很快就要爆炸的，那將是無法避免的，所以正常經營的公司，當產生這筆借款的時候，應該就已經清楚大概什么時候會有收入，能夠把這筆借款還上了對于公司來說，如果短期突然大幅度增加，那么一般情況下，都應該引起投資者的注意，至少這是一個危險的信號，特別是如果借款增加了，但其短期收入卻沒有增加，這將導致未來的一段時間，公司還款壓力巨大，那將是可怕的，也可能會是壓跨公司的最后一根稻草，我們可千萬不要上了這樣的當，成為暴雷的犧牲品。

二：新增貸款減少意味著什么

由于利率下降，而需要得到貸款的客戶又很多，但銀行的貸款額度是有限的并不能滿足所有貸款人的愿望所造成現象叫做貸款緊缺。這種現象意味著貸不到款的公司可能由于資金鏈斷裂而倒閉（比如房地產開發商等）。對于農民來說，上升就意味著還貸時，經濟承受更重！一部公農民做貸是因為家庭困難而做的，是沒有辦法的辦法。貸率上升就意味著雪上加霜！

三：負利率貸款意味著什么

知道GDP跌破5%有多恐怖么，不少房奴和企業的貸款利率都在5%以上

我們第三季度的經濟增速罕見跌破了5%，達到了4.9%，大家也許對于這個經濟增速沒有什么直觀感受，但是有房貸的朋友和從銀行經常貸款的企業會感觸頗深，因為沒有公積金的多數房奴貸款利率都在5%附近甚至更高一點，而企業的貸款利率通常在8%左右，如果經濟增速跌破了5%，那就意味著很多房奴和企業已經開始沒有能力歸還銀行貸款了，也就出現了我們常常聽到的斷供。

利率

那為何說經濟增速跌破5%就會嚴重影響這些從銀行貸款的個人和企業呢，國外的經濟增速比我們還低呢，為何斷供的風險反而沒有我們高，如果經濟增速一直起不來的話，有什么方法可以降低這種斷供和企業破產的辦法呢？

銀行利潤

首先，我們要明白銀行體系的利潤是如何來的，從根本上來說，銀行的利潤是來自于實體經濟，銀行不管是給個人貸款也好，還是給企業貸款也好，銀行所收取的利息都是來自于個人和企業的收入，所以銀行的利潤是寄生于實體經濟上面的。當經濟增速出現下滑的時候，大多數人的收入和企業的收入也都會出現不同程度的下滑，甚至有的行業直接就沒有了收入，比如現在的房地產行業，教培行業，部分餐飲行業的就業者都出現了下崗潮和關門潮，進而導致無法償還銀行貸款的情況。

實體經濟

對于個人來講，房貸的斷供情況發生的概率就十分大了，一方面因為房價的下跌的程度很有可能超過了當時貸款買房時的價格，這讓很多人產生心理上的不平衡，之前買房都是**的，而輪到自己買房就賠錢了，而且還要背負著房貸，心理落差極大。與此同時，部分剛需由于經濟的下滑，自己的收入無法覆蓋房貸了，不得不斷供，所以，經濟增速的下滑對于高杠桿買房的群體是十分危險的。

斷供

其次，為何國外的經濟增速比我們低，但是發生這種斷供的概率反而要小呢？

這里還是銀行利率的問題，歐美，日本等發達國家的利率十分低，有的甚至是0利率或者負利率，也就從銀行貸款幾乎沒有什么利息，甚至在一些負利率的國家，從銀行貸款不僅沒有利息，而且本金也是越還越少的，因為國外的一些銀行的主要收入

低利率

這樣的差別的結果就是，我們國家的房奴和企業貸款的利息非常重，就拿房貸來說，如果是貸款100萬的話，30年的利息就要80多萬，這是多么恐怖的事情，但某些發達國家貸款基本就沒有利息或者很少的利息，這樣一對比，一旦經濟出現下滑的時候，中國從銀行貸款的人群或者企業明顯要負擔重不少。

貸款

最后，既然經濟增長下滑對于房奴和企業有著如此嚴重的影響，那有什么方式解決呢？

其實，解決辦法也沒有很多，無非就是兩個辦法，一個是降低利率水平，從而降低貸款者的負擔，這一點也是去年在做的，管理部門在去年呼吁銀行要讓利實體經濟1萬億元來緩解大家的困難，但這與銀行的利益相違背，所以持續時間很短，也不是解決問題的根本方法；另一個就是通過各種方式來刺激經濟增長，讓錢流動起來，只有讓錢流動起來，大家才能有錢賺，進而增強大家的還款能力，這種方式才是比較現實的方式。

四：平移貸款意味著什么

總的來說對于實體經濟是有利的，會一定程度上縮小存貸款的利差，有利于貸款資金流向中小企業。但從目前的市場利率來說，目前中小企業的貸款利率遠高于之前的法定利率，所以打的改變不會有，資金流向較為較為安全的國有企業還是絕大多數的，在銀行方面，創新能力更強的銀行競爭力會增強。

五：貸款減少意味著什么

房貸少還，看來你資金比較雄厚，畢竟最近房貸利率還是挺高的，首先你需要去銀行咨詢一下貸款有沒有審批好，如果已經送審，建議你等還款半年以后去銀行申請提前還款，帶好卡去找你的城市的銀行總行申請，一般小支行是不行的，卡里的錢提前扣完了，下個月就貸款會減少了，切忌不要以為申請完就行，一定要錢扣到，我有幾個客戶就去銀行申請完，回家了，以為就結束了，到下個月發現錢沒變少，又去銀行操作，浪費了一個月利息。如果未送審，簡單了，直接改一下貸款額度