維修基金是用來干什么的是交給誰

談談買房維修基金，本人用過維修基金。想知道該用還是不該用。買房過戶，都需要繳納維修基金，一般是交百分之一。我的5700左右，第一次使用需要去繳納處申請，維修完以后需要發票報銷。中間最好自己把維修前后的照片拍下來，或者他們會去拍照。只能報銷用繳納的百分之七十。看來個人繳納的維修基金，自己可以用。那么小區里面的公共部分，比如墻皮脫落，電梯故障，如何動用呢？難道是物業有這個權力？知道的回復討論一下吧。

住宅維修基金是干什么用的

住宅維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

①物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

②住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

③業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

《住宅專項維修資金管理辦法》

住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

交公共維修基金的錢是干什么用的？

公共維修基金又可以稱謂住宅專項維修資金，當住宅的共用部位和設施設備的保修期滿時，若這些部位需要維修、更新或改造，業主所交的錢就派上用場了。《住宅專項維修資金管理辦法》對住宅的共用部位和設施設備都有具體的規定。住宅的共用部位一般包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用的設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。綜上所述，購房者交的公共維修基金是用來維修以上共用部位的。

維修基金是干什么用的？按什么比例收取！

維修基金是有專門的機構管理的，如果你們小區有業主委員會專項維修基金應由業主委員會保管與使用！主要用來維護小區的公共設施比如路面的修復！小區的綠化！等。

維修基金是交給國家還是交給開發商

維修基金屬于房產局管理 可以由物業申報維修后 由房產局專管部門從維修基金里支付公共維修基金不是交給開發商，是繳納給物業，但是具體請到銀行繳納，一般需要帶身份證，產權證，購房合同等材料去辦理