土地流轉合同一般幾年期限土地流轉合同最長時限是多少

根據法律，的有關規定，土地轉讓合同的最長期限為三十年。集體所有的土地由集體經濟組織成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。根據合同約定的用途合理使用土地的義務將受到法律的保護

土地流轉合同怎么簽

1.土地無償轉讓合同的無效。流轉方不具備土地使用權的依據：一是作為土地承包權主權所有者的農民和土地承包方的村集體多次流轉土地，簽訂了多次土地流轉協議；二是非農戶主作為簽字人簽訂的土地流轉合同；第三，合同當事人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人。這些都會使土地轉讓合同無效。2.土地出讓合同不規范。在簽訂土地出讓合同的過程中，按規范填寫合同的情況并不少見：(1)不使用規定的統一格式文本，不按合同條款約定的規范填寫。受讓方自行擬定合同條款，合同的樣式和內容與統一格式文本差異較大。(2)合同措辭不當。有的土地出讓明明是為了租賃，合同卻把“租賃”說成“出讓”。不同的是，農民出租承包地后，仍然享有土地承包權；轉讓土地，農民將失去土地承包權。(3)土地轉讓合同沒有簽訂日期，不知道什么時候簽訂，也沒有注明合同生效日期。(4)合同手寫部分字跡潦草，亂涂亂畫，不整潔，甚至難以辨認。(5)合同未說明雙方可以達成協議變更和解除合同的基本條件，以及在合同有效期內處理爭議的方法。3.注冊狀態。雙方簽訂的土地轉讓合同尚未在管理國土部門登記。4.同一期限超過年限。流轉合同的有效期限有嚴格規定，最長不能超過第二輪土地承包的邊界。具體期限為30年，以合同權利證書上的日期為準。