辦公樓與寫字樓有什么區別 商務寫字樓和純寫字樓的區別

1.商業建筑是指提供各種商業活動的建筑。除了辦公室，一般還有展廳、會議廳、談判室等。但主要部分仍是辦公室。根據《管理高層建筑、居住區和其他建筑物名稱條例》，商業建筑是指七層及七層以下用于商業服務的辦公建筑的總稱。八層以上的才能叫樓房。2.辦公樓是專業商業辦公樓的別稱。嚴格來說，寫字樓不能用來居住。這一點在房子的房產證上有明確注明。寫字樓的本義是指用于辦公的建筑，或者由辦公室組成的建筑。它的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統、電梯、智能化都比商業建筑先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施最大的追求是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上，與商業建筑本質相似。 1.應該選擇位置。不管買家買的是寫字樓還是商鋪，一定要選好地段。寫字樓位置好，意味著周邊交通、商業等配套比較齊全。企業會考慮員工上下班、吃喝、生活等是否方便。在這附近。2.物業服務要細致。對于買寫字樓的人來說，物業的選擇也很重要。如果寫字樓的物業服務達不到國際標準，很多都是人都不會選擇購買。這也是中國頂級寫字樓和世界頂級寫字樓的區別。難得為游客提供蛋糕、茶水、服務人員英文導游講解等人性化服務。3.綜合配套設施應健全。買家在購買寫字樓時，也關注需要健康需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活和客戶之間的業務往來。寫字樓選址前期，一般會選擇城市的中央商務區。買房子的時候，需要要注意周圍有沒有商業餐飲設施。