北京一類經適房與二類經適房 北京二類經適房的由來

北京的二類保障房一般是指具有回遷或安居特征的住房。二類保障性住房，國家標準為R2，是指：市政公共設施齊全，布局完整，環境良好，以多層、中高層住宅為主的土地。可以簡單理解為多層或小高層，一般在12層以下。1.五年房齡的經濟適用房需要繳納的稅費應該是：第一類，《通知》之前購買的五年房齡的經濟適用房。契稅：總價1.5%；印花稅：總價1(買賣雙方各5)；綜合地價：總價10。2.第二類，《通知》發放五年后購買的經濟適用房。契稅：總價1.5%；印花稅：總價1(買賣雙方各5)；土地收益價格：(出售價格-the原購買房價所得)70%。值得注意的是，無論新房還是老房，只要產權不滿5年的保障房不能再自由出售，就由政府回購或者由政府選擇符合條件的購買者。購房者購買產權不滿5年的經濟適用房需謹慎。3.首先必須明確，賣方購買經濟適用住房滿五年。對于購買保障房滿五年的客戶，需要注意的是，購買保障房滿五年，面積超過140平方米的客戶，需要繳納3%的契稅。 1.二類經濟適用房是為低收入人群建造的房子。由國家安排，一般采取行政劃撥的方式，具有一定的保障性質；商品房是開發商自己建的，賣給所有的群體，所以沒有保障。2.買二類保障房，可以享受我們國家的很多政策；商品房沒有那么多優惠政策享受。 1.申請人持本人身份信息及相關證件向戶籍所在地房管局提出申請，辦理購房登記手續，領取申請審批表。2.準備收入和住房證明材料。3.房屋委員會進行審核。4.房管局按規定審核打分后，根據其打分情況，以公開搖號方式確定選房順序。