北京首套房首付最低多少貸款利率多少,北京首套房貸款利率是多少

一.北京首套房貸款是多少

1.若通過我行辦理住房貸款含一手樓和二手樓/首付比例規定如下：首套房，比例最低30 ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施“限購”的城市調整為不低于25 二套房，比例最低40 ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

二.北京首套房住房公積金貸款的首付比例

目前北京地區使用公積金貸款的首套房首付比例為30 。公積金貸款利率為：6個月為0 ；1-5年含為0 ；5-30年為5 。

三.北京首套房貸利率是多少

最新的商貸基準利率是1公積金的基準利率是2均是5年以上期限的。

四.北京購房首付款比例最低是多少

北京購房首套是30 的二套房是50 的。

五.北京首套房貸款利率上調及首套房首付比例是多少

1.首套房定義政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，大家保保險網梳理后發現，以下幾種情況都算首套房：貸款并結清后再買房，算首套房;貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;全款買過一套房再買房，算首套房;全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。2.首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30 目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執行85折的優惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優質客戶有利率優惠。3.而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。以家庭為單位，如果是首次購房使用商業貸款，可以貸到房屋評估價的70 。商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。以家庭為單位，如果是首次購房使用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80 (90平米以內，超過90平米是70 )。

六.北京一個房子最低首付是多少

1.2017年3月17日北京住建委發布《》北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低于35 ，非普宅首付不低于40 ，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低于60 ，非普宅比例不低于80 ；暫停發放貸款期限25年不含25年以上的個人住房貸款含住房公積金貸款。2.普通住宅與非普通住宅的區別：住宅小區建筑容積率在0以下(不含0);(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在0，這條基本可以不用考慮)單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)實際成交價格高于該區市場指導價2倍以上(不含2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。3.)普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。環線單價總價元/平方米萬元/套5環內396004685-6環316803746環外23760280。