房貸提前還了利息會少嗎 房貸提前還一些利息會少嗎

如果房貸提前還錢，利息自然會少一些。如果選擇一次性提前還清，利息只計算到提前還款日。如果提前部分還款，利息會相應減少，因為利息不會按照貸款，的總額來計算，而是按照剩余的未還本金來計算。需要的人都注意到了，一般選擇提前還款的時間越早，利息減少的越多。畢竟在采用等額本息還款法的房貸，利息占其月供的比例會逐月下降；在選擇平均資本還款方式的房貸，利息也隨著客戶的不斷還款而遞減。所以，如果只在還款后期進行提前還款，那時候基本不會有利息，自然也不會有太多的利息減免。然而，如果你選擇提前償還貸款后不久，你剛剛運行房貸，雖然利息可以減少到一定程度，你可能會支付需要額外的罰款。畢竟很多銀行對房貸提前還款時間都有限制(有的要求客戶必須按照約定的還款計劃在一年后提前還款，這樣就收不到違約金；有的是三年)。 1.全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款后，利息計算至還清銀行本息之日，還清時再計算。2.部分提前還款是指只歸還貸款的一部分本息，剩余本息不結算。剩余的貸款利率仍按原借款合同約定的貸款利率執行。3.有兩種方法可以提前償還貸款的未償余額。一是縮短貸款，的還款期限使得月供不方便；第二，貸款的還款期限不變，減少了每月還款額。相比之下，第一種更能省利息。4.有的銀行會對提前還款收取一定的手續費。工銀需要收取2 ~ 3個月的利息作為手續費，農行、中行、交行收取1個月的利息。其中，農行對三年內的貸款提前還款收取一個月的利息作為手續費，三年后不再收取。浦發銀行表示，提前兩年還款的，收取還款金額3%的手續費，兩年后不再收取手續費。