房貸提前還款怎么操作？房貸提前還款流程

　　房貸提前還款怎么操作？房貸提前還款手續流程，以下是小編整理的相關資料僅供參考。

　　房貸提前還款手續流程如下：

　　【1】預約

　　要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的。快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。

　　【2】準備資料

　　準備好自己的貸款合同、還款銀行卡、身份證件，帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

　　【3】注銷抵押

　　因為貸款買的房是做了抵押的，還了錢是需要去房管局注銷抵押。但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押。

　　總的來說，房貸提前還款先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。然后向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。隨后借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

　　房貸提前還款違約金怎么算

　　1、如果是貸款不滿一年就想要進行提前還款的話，需要收取不低于實際還款額三個月的利息。在貸款滿一年后再申請提前還款，那么收取不低于實際還款額一個月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說的違約金。

　　2、貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時間在一年到兩年之間就申請提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

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