上海住房公積金還貸款計算器,上海公積金貸款還款計算器

一.上海公積金貸款計算器

1.公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。2.公積金貸款額度及其計算方法：×貸款期限(月);使用配偶額度的：×貸款期限(月)；還貸能力系數為40 ，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

二.公積金貸款計算器

1.稅費計算器請您填寫：貸款類別：商業貸款公積金組合型還款方式：等額本息等額本金商業性：元公積金：元計算方式：根據面積、單價計算單價：元/平米面積：平方米按揭成數：9成8成7成6成5成4成3成2成根據貸款總額計算貸款總額：萬元按揭年數：年12期2年24期3年36期4年48期5年60期6年72期7年84期8年96期9年108期10年120期11年132期12年144期13年156期14年168期15年180期16年192期17年204期18年216期19年228期20年240期25年300期30年360期公積金貸款利率： 商業貸款利率：

三.住房公積金貸款計算

1.按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：×貸款期限(月)。按使用配偶額度×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。2.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

四.公積金貸款還貸計算器

1.公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額本金及利息、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。2.等額本金貸款計算公式：每月還款金額=貸款本金/還款月數 本金—已歸還本金累計額×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。3.每月還款額計算公式如下：÷自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。