上海商住兩用房是否可以掛戶口？上海商住兩用房可以遷入戶口嗎

上海的商住兩用房能否在需要登記，是根據房屋的性質來決定的。總的來說，商住用地性質在都是一般是綜合用地，這種用地既可以用于商品房開發，也可以用于住宅開發。建成后的房屋要么是商品房，要么是住宅。這種商住兩用的房子是可以落戶的，但是主要看房子的產權是住宅還是商業，如果是住宅就可以落戶。如果房子是商業用房，就不能落戶。雖然商住總價低于造價近百萬元的普通住宅，但如果貸款買房，首付比例也不低。一般來說，要求的低首付比例是40%到50%。而一些普通商品房的首付只有30%甚至20%。此外，購買商住兩用房時，貸款的利率會高于同期同檔次的利率，貸款的壽命有限。商住樓在產權上具有商業屬性，未來的居住成本和出售成本會高于普通住宅。首先，商住樓的水電費用大多是按照商業水電收費來計算的，比價格要高，另外商住樓的物業費和公共維修基金費用也會比普通住宅貴。房屋產權的期限也需要測算。普通房屋產權期限為70年，商住房屋產權期限為40年或50年。根據相關規定：住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期。沒有規定非住宅建設用地使用權到期后自動續期。如果過期了，怎么處理也是個大問題。此外，普通住宅一樓一般有二至六戶，商住住宅一樓多達十幾二十戶，居住密度較高。 1.闡明未來版稅的支付基礎。購房者要問清楚是否有水、電等。按照商業標準收費。有些開發商會采取相應的補救措施，有些費用可以按照民用價格支付2.了解項目是否有相應的配套建設。非住宅項目開發商一般不建設相應的配套幼兒園、學校、醫療機構等。所以買房前要搞清楚。3.選擇商住區，避免商住混合。商住區分為不同的建筑，相對獨立，甚至住宅區的配套設施和公共設施也相互獨立，可以避免混合使用和收費標準的混亂。4.關注“商改住”違法行為。“商改住”是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改為住宅用地，最終推出商業公寓或酒店式公寓，商業建設用地使用年限為40年或50年。“商改住”是違法行為。根據法律，的有關規定，建設用地經依法批準后，用地單位不得擅自改變原批準的土地用途。