上海房貸利率上調？上海房貸利率？

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上海中國銀行房貸利率2022

2022年上海首套房商業貸款5年以上的利率是4.95%，個人公積金貸款5年（含）之下的利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%。住房貸款利率，就是指購買房產在銀行辦理的貸款，該貸款要依照銀行規定的利率付利息。

中國住房貸款利率是由中國人民銀行統一要求的，每個商業銀行實行的時候可以在一定的范圍內自主浮動。以上就是2022上海首套房貸利率相關內容

上海房貸利率波折不斷，北京房價會迎來新一輪上漲嗎

對于該問題，編輯認為：8月9日，工行和農行調整上海首套房利率折扣，從九五折下調到九折。但次日工行和農行上海分行便澄清，個人住房貸款利率政策沒有調整。央行釋放流動性后，引發市場對短期內房貸利率是否會降低的猜測、以及對房價的擔憂卻未消失。

據記者走訪北京朝陽區、海淀區部分銀行網點發現，目前北京地區首套上浮10%、二套均上浮20%的政策仍然是主流。

銀行利率方面，雖沒有明顯下調，但有銀行在放款方面放寬了要求。據廣發銀行朝陽區某王姓個貸經理表示，住房貸款利率還是沒有下調的可能，但是操作方面有放寬，以前必須要符合月供至少占工資流水50%的要求，但是現在操作的話可以突破，收入不夠也可以放寬。

另外，受政策與經濟形勢影響，當前房貸利率短期內保持穩定的可能性較大。整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制仍是主流。

上海房貸利率

以往上海執行的首套房貸利率為5年期基準利率4.9%的95折，也就是4.655%，實施新政后最低為4.65%，相當于貸款買房更加便宜了。

而二套房貸款利率以前是基準利率4.9%上浮10%，也就是5.39%，新政后是5.45%，略高于以往。

例如貸30年，貸300萬，原來首套房可能每個月的還款金額是在15478元左右，現在每月大概還款是在15469元左右，大概便宜了9元左右；二套房原先的利率每月還款是在16827元左右，目前是在16940元左右。

根據央行規定，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期，重定價周期最短為1年。部分購房者和業內人士表示，此次房貸利率調整影響不大。

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