上海房貸新政策？你的房貸月供漲了嗎？

大家好，上海房貸新政策相信很多的網友都不是很明白，包括房貸利率新政今天起正式實施，你的房貸月供漲了嗎也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于上海房貸新政策和房貸利率新政今天起正式實施，你的房貸月供漲了嗎的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

上海900萬買房每月還房貸是多少

房貸900萬20年月供38509元。

九百萬的房子,在南京,客戶是首套房,沒有貸款的情況下,首付三成:270萬,貸款:630萬,按照20年期,每月還款:38509元,30年期,每月還款:30441元。客戶名下有一套房,貸款已還清,首付5成,貸款首付5成,按照20年期,每月還款:21743元,按照30年期,每月還款:27506元。以上利率按照銀行同期貸款利率計算的。

上海銀行提前還款有違約金嗎

沒有的。上海銀行提前還款沒有違約金

如果房貸不滿一年,用戶發起提前還款申請,此時將收取1.5%或3%的不同利率。提前還款時,抵押已滿一年,故以抵押合同為準。如果在抵押合同中約定不收取違約金,那么就不需要支付違約金。

房貸利率新政今天起正式實施，你的房貸月供漲了嗎

個人住房商業貸款利率新政今天（10月8號）正式實施，從易居房地產研究院調研的14個典型城市看，以100萬貸款，30年等額本息看，14個典型城市除了寧波和佛山變化10月份比9月份月供變化超過百元，其他的城市在幾十元，和央行公布政策時談到的新政前后月供基本沒有變化是吻合的。

新政前后住房商業貸款利率對比

北、上、廣、深4個一線城市首套房的LPR房貸利率為5.23%，相比9月份上升2%。同時，4個一線城市二套房的LPR房貸利率為5.61%，相比9月份上升3%。

二線城市方面，杭州、蘇州、南京、寧波、合肥、重慶、海口這7個二線城市首套房的LPR房貸利率為5.67%，相比9月份上升3%。同時，7個二線城市二套房的LPR房貸利率為5.99%，相比9月份上升幅度為5%。

三四線城市方面，無錫、珠海、佛山這3個三四線城市首套房的LPR房貸利率為5.59%，相比9月份下降5%。同時，3個三四線城市二套房的LPR房貸利率為5.83%，相比9月份下降5%。

新政前后月供對比什么是住房商業貸款利率新政？

房貸商業利率怎么形成？

首套房房貸利率不低于：LPR+當地加點下限二套房房房貸利率不低于：LPR+60基點+當地加點下限

房貸利率是在LPR利率基礎上加點形成，每個地方可以根據實際情況決定加點數，和現在基準利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一樣相似，各個地方自行決定，但是不能低于央行最低規定。首套房商業貸款利率不低于買房當月貸款市場報價利率（LPR），二套房商業貸款利率不低于買房當月貸款市場報價利率（LPR）+60BP(0.6%)。其中LPR是每月20號左右發布，對18家銀行的報價進行加權平均計算得出，8月份和9月份5年期LPR為4.85%，所以首套房不低于4.85%，二套房不低于相應期限的LPR加點60BP（二套房利率最低5.45%）。

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