買公寓會有房產證嗎？公寓房產證辦理流程

在公寓會有房產證只要是正常出讓的土地，都可以辦理房產證。但是具體辦理的時候和開發商有一定的關系。只要是正常手續，房產證都可以辦理。公寓房產證也是需要本人辦理的，具體流程和居住地是一樣的。

1.初始登記：開發商的初始登記是他自己辦理房產證流程的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房產部門提交辦理房產證所需的材料。

通常主管部門辦理初始注冊需要20到60天左右。所以收房后兩三個月，可以向開發商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站查詢。

2.填寫申請表：申請表填好后，需要開發商簽字蓋章。有的開發商手里會有現成的蓋章表格，去開發商那里領取填好就行了。可以提前問開發商，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。

3.就拿測繪圖/表來說：由于測繪圖是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備材料之一。可以到開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，也可以帶著身份證直接到開發商處，也可以到登記部門申請測繪房屋面積。

4.獲取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要弄清楚需要收到了哪些必備的申請文件，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋聲明、大房子的產權證復印件等。需要要求開發商審核并密封填好的申請表。

5.繳納公共維修基金，契稅：公共維修基金一般由物業所在區域的社區辦代收，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。需要指出，付款憑證必須保留，無論它是由一個小的地區辦事處或由銀行收集。這兩筆款項的支付憑證是辦理房產證的必備證件，一旦丟失，會影響房產證的取得。

6.按規定時間領房產證：一定要保留管理部門的領證通知，按上面通知的時間領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細查看房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。