買房利息怎么算的30年？利息如何計算？

大家好，關于買房利息怎么算的30年很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于房貸35萬，三十年總利息29.97萬如提前還，利息如何計算的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

怎樣計算買房的貸款利率

按揭利率也就是商業銀行執行的貸款利率，有兩部分組成，一是央行基準利率，二是浮動比例。

貸款基準利率由人民銀行制定并公布，分為貸款個公積金貸款兩項，貸款分為一年（含一年）、一至五年（含五年）和五年以上，公積金貸款只有五年以下（含五年）和五年以上，每一個檔次利率都不一樣，但是年限越長利率越高。

而浮動比例由各家商業銀行自行確定，但一般上浮不超過100%，下浮不超過50%。

執行利率=基準利率*（1+浮動比例）

比如甲銀行五年期按揭貸款利率下浮10%，其執行利率就是4.75%*（1-10%）=4.275%，而乙銀行10年按揭利率上浮20%，其執行利率4.9%*（1+20%）=5.88%。

房貸35萬，三十年總利息29.97萬如提前還，利息如何計算

按你的描述你應該是等額本息，就看你什么還款的、還了幾年，等額本息一般前幾年都是還利息后幾年才還房貸，可以提前還款，有的銀行有手續費，有的銀行沒有，一般銀行一年內不允許提前還款，第二年可以提前預約還款，利息按照剩余貸款算。資金富裕的情況下建議提前還款。

關于買房利息怎么算的30年，文章到此結束，希望可以幫助到大家。