有按揭的房子抵押貸款最多能貸多少,按揭房子抵押貸款最多可以貸多少錢

一.抵押貸款房屋能貸多少？

1.抵押貸款作為貸款行業中的翹楚，高額度、短期限吸引越來越多的人咨詢辦理，越來越多的認為選擇用自己的房子或車子申請貸款，解決當下的資金問題，那么問題來了，房子抵押貸款利息是多少？2.房子抵押貸款利息是多少？目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。3.接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。4.貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70 為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。5.中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50 ，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是83 。6.房子抵押一般能貸多少？7.一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70 ，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60 ，工業廠房的抵押可達到50 另外，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。8.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。9.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

二.房屋抵押銀行貸款最多能貸多少錢

1.目前最為常見的為7成，有公司的客戶且條件信用和流水好的客戶可以申請到8成，所謂的高倍數確實存在，但審批難度會較大，利率也會高些國家基準50 左右。

三.按揭貸款房二次抵押貸款可以貸多少錢？

1.這樣的貸款一般是這樣做，先找擔保公司給你做這個貸款，把房屋進行評估、一般做到評估值的70 ，讓擔保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因為二次抵押也就是轉按揭，要平轉是要還剩下的房款才能在貸等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費用估計最多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為4 左右，如果期限5年以上是8 最后能剩30多萬

四.抵押房子貸款能貸多少

1.房屋抵押貸款額度根據評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高；房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。2.所選擇的貸款機構不同，就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規定都不一樣，比如平安銀行的“房產抵押消費貸款”規定，貸款額度最高為房產評估價值的75 ；中信銀行“房抵貸”規定，貸款額度最高為房產評估價值的90 ；浦發銀行“個人消費貸款”規定，以住房及商業用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100 ，如果是在貸款公司辦理，對于資質優秀的申請人，貸款額度會更高一些。

五.房屋抵押能夠貸款多少

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡 借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

六.房屋抵押貸款能貸款多少比例

1.以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。2.這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第具有穩定、合法的收入來源;第抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70 (部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10 -20 ;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

七.房屋抵押貸款能貸款多少錢

1.你現在房產的市場價值估計在180萬元左右現住房估算為60平米。目前還有35萬元的貸款沒有清償。你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務，也有叫“循環貸”的。你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產。比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付，你自有的8萬元可用于支付各項稅費。2.如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現有房產的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。3.僅供參考！4.答案來自：百度房產交流團，敬請關注！補充：看來你是沒有好好看我的答案呀，“房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付”。商業貸款5年期以上貸款基準年利率為94 。

八.房屋抵押貸款能貸多少？

1.房屋抵押貸款一般來說是房產評估價的五折新房貸款的貸款期限最長不超過房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。2.北京的房產抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的，住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，具體還是要看房子是什么性質的房產抵押貸款申請材料:房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人含共有人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。這是從鉆誠擔保整理的一些資料還希望不要介意

九.辦理房產抵押貸款，能貸多少？

1.您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80 。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡 借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;持有有效的身份證明文件;具有穩定、合法的收入來源;抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;銀行規定的其他條件。2.貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率最高可達80 ;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60 ;工業廠房的抵押率最高可達50 ;最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。3.房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：房屋所有權證;評估報告;房地產抵押銀行貸款合同;抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);其它相關材料。辦理流程：受理登記1天，初審2天，復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

十.房產抵押最多可以貸款多少？

1.若準備在招行申請“個人貸款”，抵押率規定如下：若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70 ；若您以“商業用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60 或評估現值的50 ；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50 或所購商住兩用房成交價格的55 。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批后確定，請您直接聯系經辦行確認。