驗房發現地面裂縫如何辦 新房驗房地面有裂縫如何辦

1.地面裂開了。房屋的不均勻沉降往往會導致這種裂縫遍布整個房間。即使裝修，暫時補償了它，它在未來仍然會破裂。解決方法：要確認這種裂縫是不是房屋不均勻沉降造成的，可以去建筑的地下室，建筑師經常會在那里設置沉降觀測點。一旦確認，要拍照，要求物業出具書面證明材料。以后和開發商協商也是有據可查的。2.毛細裂縫。這種毛細接頭雖然不大，但絕不可能一不小心就漏水。它的來源要追溯到建筑工人澆注樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水進行養護，導致其表面爆裂。解決方法：對于這種毛細裂縫，可以請裝修的工人用鑿子以45度角把裂縫周邊鑿成不規則形狀，然后往裂縫里灌水泥漿，再把表面找平就可以解決問題了。3.毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題。都是，新建住宅樓的現澆樓板除了房屋本身的不均勻沉降外，一般都會產生裂縫。其他地面裂縫往往是混凝土澆筑后養護不當造成的表面毛細裂縫。一般這種情況人工修復后可以正常使用。 1.房屋保修期為自驗收合格之日起1年。在保修期內，要求開發商可以承擔維修責任。如果對方拒絕維修，可以自行維修，省下必要的賬單，由要求開發商支付維修費。2.如果質量問題無法修復，可以去房地產鑒定部門鑒定，要求開發商會做出相應賠償，可以起訴開發商。3.如該房屋主體結構質量不合格，買方有權拒絕或終止合同，要求應賠償損失。4.尋找新房的開發商和二手房的物業管理5.如果市民發現鄰居家的房屋二次裝修損壞了建筑結構，導致樓下滲水，可以向管理裝修部裝修投訴6.如果市民對防盜門、防盜窗等建筑材料有疑問，可以向質量技術監督局投訴。7.如果市民遭受延期交房等違約行為，可以通過房產管理部門和工商行政管理部門或者通過訴訟解決。8.如果市民發現小區內的景觀、綠化、道路沒有按照設計圖紙和宣傳資料實施，可以向管理房地產開發廳投訴。