外地人在上海觀察了好多年，衰落談不上，明顯是遇到了發展的瓶頸！

外地人在上海觀察了好多年，衰落談不上，明顯是遇到了發展的瓶頸！

1.純靠金融業撐不起來上海的gdp。金融業的門檻越來越低，互聯網金融的崛起把傳統金融打的挺慘。現在信息非常透明了，融資渠道多，以往的金融流氓靠兼并收購拆分出售的套路不好搞了。而且金融產品對大眾的開放程度前所未有的提高。上海在互聯網金融方面沒怎么抓住機會。特別是到了2020年，銀行都降薪了。流動性不太好，金融業自求多福。

2.房地產。這也是拉動gdp的大馬車，占10%多一點。現在上海沒有多少地了，市區一塊地都沒了，好尷尬，拆遷也拆不起，貨幣化安置還被禁了。自求多福。郊區的房價比市區的房價低多了，拉動能力明顯降低了。

3. 政策有點激進了，盲目的刺激和培養金融行業和高科技產業。這種東西高端是高端，但是對于解決就業和產生經濟效益，不太管用。金融行業來講，高薪集中在少數人的手里，崗位少，解決不了多少就業問題，通過合理的避稅，稅收不見得多，實在是沒多少好處。高科技產業更搞笑了，在上海搞個研發中心是需要很大的勇氣的，人才成本太高了。傳統工業都被搞死了，搬出上海了，留下了一大堆的四五十歲的失業人員，無處安放。去楊浦虹口看一看，還有很破敗的廠區和街區。

4.貿易。這玩意掙得多嗎？能不能讓人留下來，讓貿易公司活下去？掙個辛苦錢罷了。

總的來看，急需一個或多個突破口，把經濟搞上去，把年輕人留住。從發展的方向看，不要一味的追求高端，還是要出臺政策保工業的。