2022首套房利率一覽表，分以下兩點？

一、商業貸款：

貸款期限在一年內(含一年)，利率為4.35%；

貸款期限為一至五年(含五年)，利率為4.75%；

3.貸款期限超過5年，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1.貸款期限小于5年(含5年)，利率為2.75%；

貸款期限超過5年，利率為3.25%。

以上是2022年首套房利率清單。

逾期抵押貸款的后果

1.信用調查會有不良記錄：如果抵押貸款逾期，銀行將在第一時間看到逾期貸款的信息，無論是什么住房貸款。即使貸款逾期一天，一些嚴格的銀行也會將逾期貸款記錄上傳到央行的個人信用調查系統；

2.滯納金和罰息:無論什么原因導致貸款逾期，銀行都會立即打電話規定還款，逾期貸款會導致一定的滯納金。一般銀行罰息在原貸款利息的基礎上提高30%-50%；

3、人民法院財產保全對策：一般房屋貸款合同中有銀行規定的違約條款，連續三次或六次以上逾期還款記錄，銀行規定一次性結清全部貸款本息。逾期3個月以上的，銀行可以向法院提起訴訟；

4.房地產最終被拍賣:如果銀行收款失敗，銀行將通過法律程序拍賣抵押房地產。

如何選擇銀行作為住房貸款

1.選擇知名品牌:有很多銀行可以申請住房貸款。在申請貸款的情況下，選擇大銀行進行貸款。對于用戶來說，大銀行會更穩定，理財產品的多樣性會提供高效、高質量的服務，后期服務會更有保障；

2.看銀行利率率：貸款購買時，貸款利率對用戶至關重要，貸款利率與貸款利息有關。由于不同城市房地產行業的關注和政策不同，用戶在購買商品房或第二套房屋時會遇到利率上升的問題，用戶需要進行大量的比較，選擇更適合個人的；

3、看合同違約金：貸款后，如果貸款人不按承諾時間償還貸款，則會導致合同違約金，但除了逾期貸款會導致合同違約金，甚至部分銀行部分提前貸款也收取合同違約金，這部分提前貸款節省貸款利息用戶壓力更大。因此，在比較銀行時，我們應該清楚地掌握各銀行對合同違約金的限制。

本文主要寫2022年首套房利率清單相關知識點，僅供參考。