等額本息提前還款，剩下的怎么計算

隨著社會的不斷發展進步，人們對房子的需求也越來越大。由于房價高，很多人選擇先付首付，后期分期還貸買房。那么很多人都提出了這個問題：假設提前還了一部分等額本息，那么剩余的部分如何計算？ 一、什么是等額本息計算法 等額本息月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。 等額本息提前還款一部分后，剩余還款方式為：剩余部分本金+利息，并不是將全部未還本金結清了，用…

由于社會發展的飛速發展發展，我們對房屋的要求也越來越大。因為房價高，好多人挑選先付首付，中后期分期付款還款購房。那樣許多人提出了這種情況：假定提早還了一部分等額本息，那樣剩余的一部分如何計算？

一、什么叫等額本息計算法

等額本息月供=[借款本金×月利率×(1 月利率)^還貸月數]÷[(1 月利率)^還貸月數-1]。

等額本息提前還款一部分后，剩余貸款還款方式為：剩余一部分本金 貸款利息，并非將所有未還本金還清了，客戶在借款一部分后，剩余的本金會根據以前的利率繼續進行實行，盡管利率沒有改變，但因為本金的降低，總貸款利息會相對的降低。

二、等額本息提早還了一部分,剩余的怎么計算

假如提前還款一部分，剩余一部分金融機構會按照客戶剩余未還款本金和借款協議承諾的利率重新計算一個新的還款協議。客戶能選減少每一個月同樣還款額度的償還周期時間，或是降低同樣還貸周期時間的月供。第一種方式會更劃得來，此外，針對合同違約金的扣除，金融機構會出現不一樣的計劃方案。

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