如何計算自己的房貸額度 (公積金貸款額度計算！你必須知道！)

各地公積金貸款計算都不一樣，廣州的計算公式如下：

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

而且各地還有最高額度限制，以北上廣深一線城市為例：

上海單人最多可以借 50 萬，夫妻兩人最多 100 萬，廣州、深圳也是如此。

而帝都北京就比較特殊了，每繳 1 年社保，就增加 10 萬額度：

如果你繳滿 12 年，最高可以貸120萬！

所以別再問我，哪里可以貸100萬了，某些帝都朋友，還真的可以。。。

如果夫妻兩人都有交公積金，那可以按繳費年限更高的算！

最高可以貸款上百萬，這個額度似乎也很不錯。

但醒一醒，具體到你可以貸款多少錢，又得算一算了。

你可以到各地官網查查計算公式，廣州如下：

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

其中，公積金賬戶余額可在 公積金中心官網，或 支付寶/微信 → 城市服務 → 公積金 查詢。

假設 30 歲的 張三 在銀行上班，目前每個月繳納公積金 1667 元；

賬戶里一共有 6 萬元，距離 60 歲退休，還有 360 個月。

那么，張三的公積金貸款額度 ：6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬

但好遺憾，廣州的最高額度為 60 萬，所以 張三 最多也是只能借 60 萬。

每個地區的公積金貸款政策都不相同，如果你確實是要去貸款了，還是建議打個公積金部門電話12329確認當地政策。

這里需要注意，異地買房和組合貸的情況里，公積金的使用方法又有些注意事項，大伙接著往下看吧！

關于公積金，我經常看到有人噴，說公積金很雞肋，套住自己的錢，利息又極低，建議取消！

這其實就是并不了解、不會用公積金的典型表現。

其實公積金貸款，相比于商業貸款，假如你貸100萬，分30年還，公積金貸款能幫你省下48萬利息，省出一輛寶馬5系！

相信我，這篇文章是全網最適合給小白閱讀的，教你買房把公積金用到極致的、最干最全的科普文。

全文目錄如下：

一、公積金是什么，怎么交？

二、公積金六大妙用

1、貸款買房

2、支付房租

3、父母給子女購房

4、支付房租

5、支付醫療費用

6、全額提取

三、公積金貸款實操過程

1、公積金能貸多少錢？

2、公積金貸款，應該在什么時候提出申請？

3、公積金貸款流程

4、首付怎么用公積金？

四、公積金常見問題答疑

1、單位不交公積金，怎么辦？

2、單位按最低交公積金，怎么辦？

3、公積金可以自己交的比公司多嗎？

4、自由職業需要交公積金嗎？

5、公積金斷繳有哪些影響？

6、在還公積金貸款，公積金斷了有什么影響？

7、房貸還完了，還能不能把公積金余額提出來？

8、提取公積金會影響貸款額度嗎？

9、買房時，開發商不讓用公積金，怎么辦？

10、公積金貸款后，多久可以用公積金賬戶余額還貸款？

11、換城市工作，公積金要怎么處理，會不會影響貸款？

12、異地購房，怎么用公積金？

13、如何提取異地的公積金余額還貸？

14、組合貸、商業貸款怎么轉純公積金貸款？

15、組合貸，能提取公積金余額還商貸部分嗎？