2021房改房政策，一次房改二次房改區別

二次房改真的來了？ 房子對于每個人來說，都具備重要的意義。為了規范我國住房的發展，我國也先后出臺了不少的政策，比方在1998年的時候，我國迎來了第一次房改。第一次房改主要致力于城鎮居民，要建立并完善經濟適用住房，距離我國第一次房改，已經過去了二十多年的時間。 第一次房改之后，我國的房市也迎來了極大的變化。原本我國城市化進程比較緩慢，在1998年之后，我國的房價得到了提升，在1998年，我國商品房的…

二次房改真的來了？

房子對于每個人來說，都具備重要的意義。為了規范我國住房的發展，我國也先后出臺了不少的政策，比方在1998年的時候，我國迎來了第一次房改。第一次房改主要致力于城鎮居民，要建立并完善經濟適用住房，距離我國第一次房改，已經過去了二十多年的時間。

第一次房改之后，我國的房市也迎來了極大的變化。原本我國城市化進程比較緩慢，在1998年之后，我國的房價得到了提升，在1998年，我國商品房的平均價格為一平方2000元，而如今已經突破萬元。

與此同時，我國的人均住房面積以及城鎮化率都得到了提高，可以說第一次房改之后，房市還是迎來極大的變化。隨著不斷發展，二次房改也呼之欲出，有不少的專家早在2008 年，就已經建議二次房改。

對于二次房改，有14位房地產界的專家曾聯名上書，就是建議二次房改。北京大學國家發展研究院教授徐遠，也提出二次房改，他給出的建議是，每年興建1000萬套安居房。

為何要提出二次房改，主要有這幾點原因。第一，高房價開始壓縮人們的消費水平，很多家庭都背負了房貸，以至于降低消費。第二，高房價愈演愈烈，國內的房價不斷上升，因此我國也已經出臺了一些調控政，二次房改，就是解決房屋供求不平衡的情況，壓縮炒房空間。

高房價也給很多購房者一定的經濟壓力，即便是對于普通家庭來說，都面臨一定的壓力，更不要提那些困難的家庭。二次房改安居房應當與房地產調控打配合，從而實現“房住不炒”的方向，只有當房子回歸到居住的屬性，那么房價自然也就下降了，讓炒房客徹底放棄炒房。

這2類人將受益

對于二次房改，北京大學教授徐遠提出了“新方案”，從幾個方面進行。第一，放低住房資格，不排斥無戶籍以及無學位的人群，以參保為準；第二，降低貸款利率；

第三，推進小戶型，對于中低收入人群，推出小戶型；第四，完善配套設施，建設學校、醫院、商場等；第五，選擇在大城市，同時以人口流入數量來進行分配；第六，社保跟人走，將新市民社保轉到落戶城市的社保。

總的來說，二次房改的實施，將會有2類人受益。第一，低收入困難家庭以及農民工。高房價對于低收入家庭來說，可望而不及，那么如果二次房改之后，推出了小戶型，也能夠緩解低收入困難家庭對于房子的需求。

第二，剛需買房。對于剛需買房的人來說，買房難，高房價。二次房改的實施，能夠降低炒房客的利潤空間，房子回歸到居住屬性，房價也會有所改變。