萬達股票代碼解析（萬達商業私有化回歸A股上市詳解）

智通財經獲悉，5月25日，萬達商業(03699)董事會秘書許勇在北京出席大連萬達商業地產股份有限公司2015年度股東周年大會時回應了萬達商業私有化和回歸A股的相關問題。

許勇稱：“現在萬達集團作為要約方，正刻苦在最快工夫內符合所有監管要求。公司和要約方在要約期內都是受到監管，不能對此作出任何回應，這是受制于法規。A股上市這一塊，正在排隊，網上已經有充分披露，這方面要看監管的工夫表，不是公司能控制的。”

今年3月30日，萬達商業公布收到控股股東萬達集團通知，其正初步考慮就H股進行一項自愿全面收買要約，如經落實，將可能導致公司私有化以及公司于聯交所除牌。

智通財經了解到，萬達商業歷經崎嶇在香港勝利上市，僅僅15個月后，萬達商業公布私有化。萬達集團董事長王健林日前在參加央視《對話》專訪中（5月22日晚間播出），首次談到萬達商業私有化的問題稱，萬達商業估值太低，對不起股東和投資人，肯定要私有化。

王健林示意，堅持私有化最核心原因有兩點。第一，價值被嚴峻低估。萬達商業不同于一般的房地產公司，不能用簡樸的房地產公司估值，萬達商業香港股指只有不到5 倍，市值還低于凈資產，這種低估值令人無法忍受。第二，這次私有化創造了一個全球新的模式。王健林指出，幾乎所有的私有化都是由大股東發起，而且大股東收買，但是這一次大股東沒有拿一分錢，不參加這次私有化。

智通財經獲悉，萬達商業董事長丁本錫、總裁齊界、副總裁兼財務總監劉朝暉也參加了上述大會。丁本錫在問答環節中提到，電商對整個實體商業沖擊很大，萬達商業在5年前就針對電商對實體的沖擊做了電商性的調整，而現在萬達廣場70%-80%是體驗式的業態，還有20%-30%和電商有著肯定的聯系。萬達廣場中，實體體驗文化類的占比較大，兒童業態、家庭搭配性生產也占據進來，餐飲也以特色餐飲或文化性餐飲為主。

據相關數據顯示，截至2016年5月，全國已開業的萬達廣場有136座。而未來萬達廣場擴張速度仍然未減，僅廣東省今年將有5座萬達廣場開業，分布于湛江、梅州、佛山三水、東莞虎門、清遠。