資金監管？資金監管賬戶是什么意思？

資金監管、風險防控等方面進行全面梳理，形成《關于加強房地產中介機構資金監管的通知(征求意見稿)(以下簡稱《通知(征求意見稿)(征求求意見稿)》)。

什么是資金監管，資金監管流程是怎樣的？

資金監管作為二手房交易買賣的一個重要流程，保障買賣雙方的權益和資金安全，那詳細流程又是怎樣的呢？

一、資金監管是什么意思？

二手房交易過程中的資金監管是指：買家將購房所用的資金放到特定的平臺進行一個臨時的監管服務，等候二手房交易實現后也就是辦理實現過戶手續后，由進行資金監管平臺直接將監管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。

二、進行資金監管有哪些好處？

1.規避賣方無法取得全部房款

購房款未進行資金監管，無法確認賣方的資金是否充足、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現辦好過戶手續，賣方卻收不齊房款的情景，交易的安全性就無法保障。

2.規避買方無法取得房屋所有權且無法追回已支付房款

資金監管業務可以監管賣方辦理過戶手續，假如沒進行資金監管，買方支付首付款后，賣家卻遲遲不辦理過戶手續，買方很有可能既無法拿到房產證也不能追回已支付的首付款。

四、資金監管流程是怎樣的？

1.開戶

買賣雙方分別在貸款銀行開設個人銀行結算賬戶。

2.申請

買賣雙方持身份證、房產證和購房合同等資料到資金監管窗口申請交易資金監管。

3.簽約

資金監管窗口工作人員核驗材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協議。

4.首付

買方將除定金以外的首付款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管首付款收款憑證。

5.尾款

依據合同規定，買方在過戶前將尾款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管尾款收款憑證。

6.過戶

買賣雙方到不動產登記中央辦理房屋過戶手續。

7.解凍

買方拿到新居本后的一個工作日，資金監管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。

以上是關于資金監管的一些內容介紹，在房產交易過程中，資金監管起著保護買賣雙方資金安全的作用，建議采取資金監管的形式進行交易。

什么是資金監管？

資金監管是指，在二手房買賣過程中，購房者在房產交易中央辦理完相關的過戶手續前。需要將先支付的房款直接打入銀行的資金監管賬戶，由銀行暫時將房款凍結。

若買賣雙方在規定的期限內實現過戶手續，購房者拿到了新居產證的同時，銀行會自動將該資金監管賬戶內的房款劃轉到賣方的賬戶下。假如交易失利，那么則該筆房款會自動退還至購房者賬戶下，這種情景應當說可以極大的保證雙方的交易安全。

擴展資料：

資金監管的流程：

1）買賣雙方簽訂買賣合同以及資金監管協議；

2）買方客戶首付款存入資金監管賬戶；

3）買賣雙方到交易中央辦理交易；

4）銀行憑收件收據將貸款存入資金監管賬戶；

5）交易中央實現過戶，發放新產證和其他證實；

6）監管的資金劃付給賣家。

辦理資金監管需要材料有：

1）當事人身份證實原件和復印件；

2）委托人原件、代理人身份證實原件和復印件；

3）房屋產權證原件和復印件；

4）買賣合同原件；

5）出售方收款賬戶，該賬戶應在本市開立并具有通存通兌及結算功能；

6）買方退款卡，該賬戶應在本市開立并具有通存通兌及結算功能；

7）收款人非房屋產權人需提供委托收款公證書原件。

參考資料：

百度百科-資金監管

資金監管措施有哪些

法律分析：一、開戶

交易雙方分別在貸款銀行開設個人銀行結算賬戶。

二、申請

交易雙方持相關資料到資金監管窗口申請交易資金監管。

三、簽約

資金監管窗口工作人員核驗上述相關材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監管協議。

四、首付

買方將除定金以外的首付款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管首付款收款憑證。

五、尾款

依據合同規定，買方在過戶前將尾款存入監管賬戶，銀行開具交易資金監管尾款收款憑證。

六、過戶

買賣雙方到制定建委機構辦理房屋過戶手續。

七、解凍

買方拿到新居本后的一個工作日，資金監管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。

法律依據：《商品房預售資金監督治理暫行方法》 第四條 國務院建設行政主管部門歸口治理全國城市商品房預售治理；省、自治區建設行政主管部門歸口治理本行政區域內城市商品房預售治理；市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產治理部門）負責本行政區域內城市商品房預售治理。

資金監管是什么意思

作為購房新手而言，可能對資金監管是什么意思并不是很清晰。不過別擔心，下面我就針對資金監管是什么意思這個疑問，來為大家簡樸的介紹下。

資金監管是什么意思

資金監管，顧名思義就是買賣雙方的交易資金不通過中介公司，而是由房管部門和銀行在銀行開立專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房者在規定期間內過戶后，該金額被劃入原業主賬戶下，也就是說買賣雙方都必須在監管行開設賬戶。

資金監管有什么作用

對于客戶：

將二手房首付款進行監管，等到過戶以后再進行解凍，有效避免了業主惡意騙款、資金交割之后出現不配合過戶等風險，從而保證了交易的安全性。

對于業主：

首先，采取資金監管，不僅可以保證交易的安全，同時還能消退客戶的顧慮并且促使交易的順利進行;其次，將交易資金提前納入托管賬戶，確保購房者有充足的資金買房，有效避免了對方中斷交易的風險，從而保證了業主的自身利益。

什么是資金監管

資金監管，屬于二手房交易中的保障制度之一，由于不具備強制性，因此可以被理解為房產交易中的支付寶。在交易中，若交易的房屋貸款尚未還清，需要買家的首付款來結清貸款，從而解除房子抵押。

買房資金監管流程什么

1、買賣雙方簽署購房合同，提出資金監管申請；

2、貸款行審核借款資質，并簽署貸款合同；

3、對房價實行評估，確定首付款數額；

4、買賣雙方簽署訂監管協議，購房者將首付款打入銀行監管賬戶；

5、買房過戶后，銀行將首付款打入賣方賬戶；

6、辦完房子抵押，房管局出具他項權利證，銀行拿到證書后，將貸款劃到賣方賬戶。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對資金監管是什么意思也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼承關注我們網站，后續將為大家呈現更多的出色內容。