房價下跌后該投資什么產品？以后投資什么賺錢

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這樣可以保證及時房價下跌，租金收益沒有什么變化。但對于炒房客來房價下跌，投資的房產就是貶值了，因為賬面價格已經縮水，投資是為了收益，投資房產沒辦法實現收益，那么就把資金先回籠，用于在投資，新的投資項目帶來收益，實現資金的保值增值，然后坐等房價回升，在出售。

1、有些人說2019房價要跌，可是不投資房產，普通人還能投資什么呢？

2019年房價上漲的概率較小，從目前的政策面來看，國家房價調控態度堅決，堅決遏制房價上漲將成為很長一段時間內政府目標，不理解政策導向而盲目認為房價還會上漲容易導致投資損失。那么不投資房地產，還能有其他穩健投資渠道嗎？答案是：有，首先銀行是主流投資理財渠道，特別是對于資金體量大的投資人來說，銀行是主流選擇。

在貨幣收緊的趨勢下，市場實際利率在不斷提高，銀行存款、理財產品收益率也在不斷上升，就拿銀行存款來說，3年期大額存單有些銀行可以做到4%的年化利率，如果認為3年期時間較長，那么也可以選擇銀行理財產品，1年期理財產品收益率基本上在5%左右，如果屬于進取型投資人還可以考慮大型P2P理財平臺產品，在經過前段時間市場洗牌后，頭部理財平臺風險得到了一定程度釋放，投資人可以選擇合適的理財平臺進行投資，一般年化收益率在8%左右。

2、不能炒房了，以后投資什么賺錢？

其實，核心城市的核心地段的房子還是值的投資的，下面談談除了房子之外的理財方式，1.銀行理財根據wind數據顯示，商業銀行理財最高年化收益率應該在4.7%-4.9%之間，民營銀行五年期年化收益最高在5.7%左右。國有四大行的大額存款年化收益產品在4.0%-4.5%左右，城商行的收益相對比較高，大概應該在4.2%-4.7%之間。

這樣很正常，四大行的存款相對與城商行獲存款能力更強，因此其收益率也相對更低，2.國債據最新的儲蓄型的國債收益率顯示，3年期國債收益率票面利率為4%，5年期國債收益率為4.27%。記賬式國債利率相對浮動，根據市場政策浮力變化，最新你的記賬式國債收益率3.27%，3.信托wind數據顯示截止到11月13日，11月份信托產品數量為74只，其中收益率最高的為中糧信托發行的亭湖1號股權收益權信托產品，收益率為8.8%。

排名第二、第三的為四川信托發行的的兩個產品東投1號信托，鎮江新區新材料產業園項目信托，收益率都為8.3%，最低收益為中信信托發行的小贏科技14號自然人貸款信托產品，收益率為4.6%。平均收益率在7.4%左右，較之以前收益率有所降低，4.核心城市核心地點的或許當前的房地產遭受壓力，但是核心城市的核心房產未來肯定是穩步上漲的。

因為一個有著持續人口流入的城市，如果外來人口想要在這個城市安定下來必須有房產，因為在中國房產綁定的東西太多，當然三四線城市以后橫盤是大概率事件。那么，咱們來簡單計算一下，如果你買大城市的核心地產，如果房產每年以4%的收益穩步增長，那你全款買房的話，每年收益在4%。如果你商業貸款買房的話，你大概又3.3倍的杠桿，那么你收益為4*3.3=12.8%，如果再加上你買過房子租出去的話，房子一年的租金收益率為1.25%左右，那么你全年收益12.8% 1.25%=14.05%，

在減去商業貸款的利息，如果商貸利率為5.88%-6.25%之間。那么我們買房全年的收益為14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%，那么我們買核心城市的核心房產的話大概收益率在7.8%左右。5.股票現在中國股市還處于估值的底部，以美國股市的經驗來看，未來中國股市應該是個長牛市，現在投資中國股市在未來應該有不錯的收益，

3、如果房價持續下跌，老百姓的資產該怎么保值？

捂緊錢袋，漲跌與你何干，養銀行，幫開發商發財你沒義務，過輕松幸福的，租房，別人出多的錢，你出少的錢，結果是你享受，壓力是他承擔，30年房貸，70年產權，他出80％的錢住40年，你出20％的錢住30年。，，，自己:算，，，只覺得老百姓冤枉，被房奴役被房禍害，幾塊磚頭，幾包水泥，幾跟鋼筋，掏空了老百姓的腰包，。

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