房屋遺產繼承去哪里辦理過戶(房屋遺產繼承去哪里辦理過戶證明)

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房屋遺產繼承去哪里辦理過戶

老人房產過戶三種方式：

1、贈與房產過戶：簽訂贈與合同，然后再到房產局辦理房屋所有權的變更登記；

2、房屋買賣過戶：簽訂買賣合同，約定購買房屋的價款，然后再去辦理房屋變更登記手續；

3、繼承房屋過戶：繼承人可以辦理合法的繼承。

這三種方式哪一種是最佳方式，因人而異。

房屋遺產繼承去哪里辦理過戶證明

一、公證處能否查詢被繼承人信息

　　公證處不能查詢被繼承人的信息，公證處只能對申請公證材料的真實性、合法性和有效性進行審查。

　　《中華人民共和國公證法》

　　第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

　　(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

　　(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

　　(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;

　　(四)申請公證的事項是否真實、合法。

　　第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

　　二、財產繼承公證的辦理流程

　　1、到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為你辦理。

　　2、根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。

　　3、如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

　　4、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。請別遺忘你的公證費發票。

　　5、在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

　　以上內容就是關于公證處能不能查詢被繼承人信息知識介紹，依據《公證法》的規定，　公證處不能查詢被繼承人的信息，公證處只能對申請公證材料的真實性、合法性和有效性進行審查。具體操作方法如上文所述，希望能給大家帶來幫助。

遺產繼承過戶需要什么手續

1、買方需要的手續：如果買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；如果買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議。

2、賣方需要的手續：如果賣方單身，需要攜帶個人身份證、房產證；如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；如果房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。

3、房屋買賣過戶需要的費用標準：一般情況下，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納。

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