集合貸款是什么？中小企業集合債和流動資金貸款的區別在哪里有何比流動資金有優勢

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1，中小企業集合債和流動資金貸款的區別在哪里有何比流動資金有優勢

中小企業集合債,是由一個機構作為牽頭人,幾家企業一起申請發行債券,是企業債的一種.而流動資金貸款是一家企業的貸款行為，兩者是不同的融資方式！實現的過程中差別很大，前者是多家企業“聯保”降低風險通過債券的方式融資，優勢是企業聯保可以提高信用等級，提高中小企業融資的籌碼！而其這種方式的融資金額比較大，但中小企業集合債是債的一種，操作過程又比流動資金貸款復雜，需要審核你“聯保”團體中的每一個成員！如果你想選擇一個更有優勢的，“中小企業集合貸款”還是比較合適的！雖然只有一字之差，到結果是大相徑庭的！

2，解釋銀團貸款融資租賃集合信托團購消費

銀團貸款:根據我國法律規定，銀團貸款是指由兩家或兩家以上銀行基于相同貸款條件，依據同一貸款協議，按約定時間和比例，通過代理行向借款人提供的本外幣貸款或授信業務。融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那么全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。 比如：經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。 融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。 融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬于出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。 集合信托就是多個委托人把財產交付給同一受托人并由其集中管理和運用的信托方式 前提是委托人為多個且他們交付的財產具備集中管理運用的特質 操作方式是前分別信托后集中管理運用 優點是可以形成規模效應，缺點是協調成本較高 團購消費 :團購就是一次性買很多商品，一般是一群要買同一樣商品的人一起去買時，商家會給一定的優惠。當然，如果你有能力買很多商品的話，也算團購。買的多少不一定，一般算的上團購的消費總額都要在上萬。

3，組合房貸有什么不好嗎

組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。那么，組合貸款有哪些有缺點呢?組合貸款因集合了公積金貸款和商業貸款二者的共同特點，因此購房者在貸款買房時，使用組合貸款的方式占有較多優勢。　　首先，公積金貸款較商業貸款而言，利率較低。組合貸款一般在貸款的時候，都是分階段計算利息，因此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。其次，商業貸款的貸款額度較高，貸款者在申請買房時候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。因此，組合貸款較商業貸款和公積金貸款而言，具有利息低額度高的優點。　　不過，也不是所有人都適合使用組合貸款方式貸款買房。尤其是有再次購房打算的人謹慎選擇組合貸款。因為組合貸款使用商業貸款的部分會在央行的征信系統中留檔，當購房人第二次購買住房的時候，就會被商業銀行認定為第二套房。而單純使用公積金貸款，只要第一套房貸款還清了，再次申請公積金貸款時候，房子仍屬于首套住房。其次，組合貸款的辦理手續比較復雜，審批也不是很容易也是部分買房子不愿意使用組合貸款貸款買房的的原因。不是好不好的問題，是因為公積金貸款額度是根據各人工作、收入及公積金繳納情況來決定的，不是你想貸多少就能貸的，但公積金貸款利率又是最優惠的，所以一般都是先用足公積金貸款額度，不夠部分再作商業房貸，使利息支出減少到最小，這樣總比全部使用商業貸款成本要低

4，中小企業集合信托貸款為什么得到中小企業的青睞

資金是中小企業的生命線。但中小企業卻時常面臨資金鏈緊張、融資困難的問題。究其原因，一是抵押物不充足，中小企業資產由于資產金額較小、或者變現存在一定難度等問題，導致抵押物很難滿足銀行風險控制的要求；二是融資成本偏高，如民間融資可達3%/月，對中小企業造成了較大的壓力。　　中小企業集合信托貸款為解決這一問題提供了一條有效途徑。中小企業集合信托貸款由擔保機構、信托公司和融資企業三方共同運作，擔保機構及信托公司分別對融資企業進行審核，將符合要求的企業組成項目包，由擔保機構對項目包內企業統一擔保，信托公司發行信托計劃，向社會募集資金并對包內企業統一發放貸款。　　目前，廣東粵財信托有限公司聯合廣東省融資再擔保公司前后已發行十四期中小企業集合信托貸款產品　　一是覆蓋面廣。該產品以地區為單位，分別向廣州、佛山、順德、南海、肇慶等地企業打包發放貸款，貸款企業所屬細分行業達10個以上。　　二是成本較低。該產品融資成本與人民銀行貸款基準利率掛鉤，在基準利率上上浮一定比例，遠低于民間融資所獲得的資金成本。　　三是抵押物方式多樣。該產品要求中小企業提供的抵押物較為靈活，除中小企業自身的資產外，還可接受企業主、關聯方自身擁有的公司股權、房屋、汽車、生產設備等資產、應收賬款等權益的抵質押，以及實際控制人的個人連帶責任擔保等。　　四是貸款期限以需定制。該貸款期限依據企業生產經營所需的資金期限來確定，目前多為1-3年。　　五是投資者保障更強。該系列貸款由廣東省融資再擔保公司與商業性擔保機構聯合提供擔保，資金安全更有保障。　　可以預見，中小企業集合信托貸款將在中小企業的發展壯大過程中發揮越來越重要的作用。1、對于中小企業，目前比較成熟的信托操作模式主要為集合票據或者中小企業集合債務信托。2、步驟：跟銀行授信模式相同，一般經過銀行評級、授信、銀行集中客戶后向信托公司推薦（銀行承擔托底）、信托公司審查（銀行推薦和托底的一般較快）、信托計劃發行、信托資金委托銀行劃款至信貸客戶、客戶受托支付，流程走下來快的銀行估計也要個把月，慢則沒底了。3、融資成本一般在15左右，因為信托公司要收2~3個點，銀行中間業務收入要收1~2個點，還有信托計劃受益人估計要10個點左右。當前因為房地產信托的收益太高，搶走了很多客戶，估計低于15比較難發行。4、信托公司一般都希望做，主要看經辦銀行，建議你找找當地的大行試試。

5，現在小企業最好的融資方法是什么

　創業伊始， 很多中小企業就想到融資。其實，求人不如求己，融資需要花時間化精力，融資需要向別人披露自己的商業秘密，而且引入外部股權資本很可能同時引進了矛盾。 　　 　　從另一方面來說，投資商都是盡量規避風險的，所以一般企業在起步或早期是很難融到資金的，而在企業已經成長起來，銷售額和利潤持續增長的情況下，很多投資商會主動找上門來。所以在創業的早期階段必須依賴自己的資金，從銷售入手，積極地尋找客戶，有了營業收入就有了發展的動力。 　　 　　也有一小部分投資公司專門尋找創業早期的項目，以求獲得高倍數的回報率。即使在這種創業早期就獲得投資商關照的情況下，創業人也需要投入一部分自有資金。 　　 　　挖掘內部資金資源 　　 　　在尋求外部資金之前，先充分利用內部的資金資源：企業應該有一個很好的現金流預測系統，向顧客提供足夠的激勵條件鼓勵他們及時付款，對客戶要有嚴格的信用評估程序，做好給供應商付款的計劃，盡全力保證銷售收入，控制庫存量，完善質量控制體系，降低廢品率，變現閑置資產。 　　 　　積極尋求外部資金 　　 　　如果內部資源都已經充分利用，那么再看有什么外部資源：股東的資金，企業的往來帳戶銀行透支或貸款的可能，代理商應付款或票據的貼現，出售反租（出售給租賃公司再租用該項資產），商業銀行貸款，政府或公共機構的無償資助或貼息貸款，最后才是風險投資基金。 　　 　　銀行融資 　　 　　銀行融資是現階段中小企業資金的主要來源，除傳統的流動資金貸款外，針對中小企業普遍缺少抵押品的特點，還有以下幾種特殊貸款： 　　應收帳款質押貸款：應收帳款質押貸款是指生產型企業以其銷售形成的應收帳款作為質押，向銀行申請的授信。用于質押的應收帳款須滿足一定的條件，比如應收帳款項下的產品已發出并由購買方驗收合格，購買方(應收帳款付款方)資金實力較強，無不良信用記錄，付款方確認應收帳款的具體金額并承諾只向銷售商在貸款銀行開立的指定帳戶付款，應收帳款的到期日早于借款合同規定的還款日等。應收帳款的質押率一般為六至八成，申請企業所需提交的資料一般包括銷售合同原件、發貨單、收貨單、付款方的確認與承諾書等。其他所需資料與一般流動資金貸款相同。 　　商業承兌匯票貼現：與銀行承兌匯票相比，盡管商業承兌匯票無銀行信用擔保，只有出票人(相當于前述應收帳款付款方)的信用擔保，但對于銷售商來講，由于容易取得付款方的認同與配合，而且操作規范，因此銷售商仍樂于接受。商業承兌匯票貼現實際也是應收帳款融資的一種形式。由于無銀行的信用擔保，因此貼現銀行對銷售商及其下游付款方的資信要求較高，只對符合特定條件的企業辦理此項業務。近來，建行等一些銀行還推出了無追索商業承兌匯票貼現服務，即銀行放棄對貼現申請人(銷售商)的追索，只享有對付款方(出票人)的追索權。因此，對那些需改善財務指標的上市公司或擬上市公司來講，可積極嘗試向銀行提出無追索貼現申請。 　　 　　應收帳款信托貸款：應收帳款信托貸款是指以申請企業作為委托人，信托公司作為受托人，銀行作為受益人，三方共同簽訂信托合同。企業將應收帳款委托給信托公司，信托公司負責監督企業對應收賬款的回收工作。應收帳款的收益歸銀行，同時銀行和該企業簽訂貸款合同，銀行向企業發放貸款。由于這種操作方式利用信托財產獨立性的特點，將應收帳款安全隔離為信托財產，與前述應收帳款質押相比，提高了銀行貸款的安全性，而且對融資申請企業來講，只是會增加一定的融資成本，因此，對銀行與企業都會有較大的吸引力。 　　 　　融資租賃方式：融資租賃對企業來講，其實就是一種分期付款，可減輕短期內的現金流壓力。對于那些需要大型機電設備、大宗原材料采購的中小企業來講，融資租賃不失為一種好的融資方法。 　　 　　保理融資：是指銷售商通過將其合法擁有的應收帳款轉讓給銀行，從而獲得融資的行為，分為有追索與無追索兩種。前者是指當應收帳款付款方到期未付時，銀行在追索應收帳款付款方之外，還有權向保理融資申請人(銷售商)追索未付款項，后者指當應收帳款付款方到期未付時，銀行只能向應收帳款付款方行使追索權。 　　 　　動產質押貸款：企業可用于質押的動產主要包括產成品、原材料等。由于動產的流動性與不可控性，目前國內部分銀行與倉儲公司或物流公司合作，推出了監管倉倉單質押貸款這一新品種，操作要點是：申請企業將動產運至指定的物流、倉儲公司的監管倉，物流、倉儲公司向申請企業出具倉單，并交付銀行，銀行據此發放貸款。當申請企業需支用該部分動產時，需征得物流、倉儲公司及銀行的雙重同意。若由于物流、倉儲公司工作失職，導致銀行抵押物落空，則物流、倉儲公司需向銀行承擔連帶賠償責任。 　　集合委托貸款：一般由銀行根據申請企業的項目建設與資金需求情況來發起，但此類項目必須有明確、穩定的現金流，出資者需承擔貸款風險。對于那些擁有優質項目資源的中小企業來講，如其項目能取得銀行的間接貸款承諾，獲得銀行發放的集合委托貸款，其融資成本將可下降一至二個百分點。 　　 　　買方信貸：顧名思義，買方信貸是指銀行向銷售商的下游客戶(買方)發放的、專門用于購買銷售商所售商品的貸款。以此，銀行間接支持了銷售商的貨款回收，改善了銷售商的現金流量。這種貸款一般由銷售商負責安排，并可為買方提供貼息便利。對于那些下游客戶資金實力雄厚或信用記錄良好的中小企業，可廣泛采用此種方式來促進銷售。 　　 　　知識產權質押貸款：知識產權質押貸款是指以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后向銀行申請融資。 　　 　　國外中小企業如何融資 　　 　　美國國際資本資源公司對480多家尋求資金的創業企業做了一項有關創業者利用何種方法來完成他們融資目標的調查。其調查結果顯示，大多數人都把其中一種融資來源看作一個可行的和更佳的選擇。 　　 　　向投資銀行尋求資金幫助的創業者中，有61％的人依靠直接參與性的投資，他們把目光主要投向于非正式的、高風險的風險投資家，并把這些人作為他們籌集資本的主要渠道。另外還有18％的創業者期望依靠他們個人的資金和家人、朋友的資金以及通過商業聯系籌集的資金。在這些主要處于創業早期階段和發展階段的公司中，只有9％的創業者可以依靠利潤和經營資本來為他們的發展計劃提供資金。僅僅只有7％的人向銀行進行了貸款融資，另有3％的創業者選擇了共同經營和聯合，只有2％的創業者表示對通過專業的風險投資公司來融資感興趣。中小企業的資金的來源無非是以下幾種：一是自籌，二是直接融資，三是間接融資，四是政府扶持資金等。 關于自籌資金。它包括的范圍非常廣泛，主要有業主自有資金；風險投資資金；企業經營性融資資金；企業間的信用貸款；中小企業間的互助機構的貸款；以及一些社會性基金的貸款等等。關于直接融資。是指以債券和股票的形式公開向社會籌集資金的渠道。關于間接融資。主要包括各種短期和中長期貸款。貸款方式主要有抵押貸款、擔保貸款和信用貸款等。 不同類型的中小企業融資特點不同，當然對融資渠道和條件的要求也不同。從融資的角度看，中小企業可分為制造業型、服務業型、高科技型以及社區型等幾種類型。各類型的中小企業的融資特點和要求各不相同。 中小企業融資政策的比較 政府的資金支持是中小企業資金來源的一個重要組成部分。綜合各國的情況來看，政府的資金支持一般能占到中小企業外來資金的10％左右，具體是多少則決定于各國對中小企業的相對重視程度以及各國企業文化的傳統。各國對中小企業資金援助的方式主要包括： 1、稅收優惠。發達國家企業稅收一般占企業增加值的40-50％。在實行累進稅制的情況下，中小企業的稅負相對輕一些，但也占增加值的30％左右，負擔仍較重。為進一步減輕稅負，各國采取了一系列的措施。 2、財政補貼。財政補貼的應用環節是鼓勵中小企業吸納就業、促進中小企業科技進步和鼓勵中小企業出口等。 3、貸款援助。政府幫助中小企業獲得貸款的主要方式有：貸款擔保、貸款貼息、政府直接的優惠貸款等。 4、風險資本。歐美等國家多由民間創立、而日本等國主要為政府設立。 5、鼓勵中小企業到資本市場直接融資。為解決中小企業的直接融資問題，一些國家探索開辟“第二板塊”，為中小企業，特別是科技型中小企業，提供直接融資渠道。 國外經驗對中國的啟示 為建立有中國特色的中小企業正常的資金融通體系和渠道，完善我國政府的資金扶持政策體系，借鑒國外的先進經驗，特提出如下建議： 1、進一步加快現代規范的企業制度建設，還公司制中小企業符合市場經濟運行機制要求的自然的直接融資權。 2、建立專門的中小企業金融機構，鼓勵中小企業間建立互助金融組織。 3、建立符合我國國情的“第二板塊市場”。 4、鼓勵中小企業的創業者向親朋好友借資。 5、要從稅收、財政支出、貸款援助和直接融資等各方面建立和完善我國中小企業資金扶持政策體系。 6、依國情選擇中小企業的扶持重點。 7、建立中小企業平穩“退出”的安撫政策

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