父子房屋贈與協議書(房屋贈與子女協議書)

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1. 房屋贈與子女協議書

1.可以代位繼承。比如，小張從小是孤兒，小叔也沒有妻兒，小張就跟小叔相依為命，為小叔養老送終后，小張是可以繼承小叔的房產，因為根據民法典907條之規定，將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人范圍。

2.繼承寬恕制度。如，小王不孝順父母，老人在立遺囑時，小王被排除在繼承范圍之外，所謂浪子回頭金不換，隨著時間推移，小王能悔過自新，而這些被老人看在眼里記在心里，決定原諒小王，即把小王列入繼承人，那么，小王仍舊可享有房屋繼承權。

3.判定遺囑效力。如，老人有3個兒子，在早些時候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫明房產給3個兒子平分，但后來發現，小兒子對自己最好、照顧時間也最多，老人又立一份遺囑，寫明小兒子分2/3房產，但未經過公證，而新規在刪除“公證遺囑效力優先”的規定后，意味著遺囑以最后一個時間為準，老人的愿望得以實現，同時還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個以上見證人，立遺囑人和見證人在每一頁簽字和注明年月日時間即可。

2. 房屋贈與子女協議書有效嗎

父母欠債，贈予子女的房子，法院不能拍賣。

債權人可以另行起訴，要求撤銷父母與子女的房屋贈與合同。撤銷后，房屋仍然屬于父母所有，法院就可以拍賣了。

《合同法》第七十四條 因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

3. 房屋贈與子女協議書范本

買的房沒有一年能贈與孩子嗎？

可以啊，自己的房子贈與孩子，你可以寫個贈予合同，到法律公證處公正。也可以以買賣形式直接到房產登記機關過戶，但是房子在五年之內買賣過戶交的契稅要高一些。最好的辦法是，先寫個贈予合同，到公證處公正，過幾年在過戶給孩子！

4. 房屋贈與子女協議書格式范本

贈與方（下稱甲方）

受讓方（下稱乙方）

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分協商，就宅基地贈與事項，達成一致條款：

1、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況

甲方為宅基地的所有者，該宅基地使用證號

該宅基地四至為，東至：西至：南至：北至：

2.贈與情況

甲方將該宅基地全部所有權贈與給乙方。

3、甲乙雙方配合，根據法律規定，辦理該宅基地變更手續。雙方簽字

5. 房屋贈與子女協議書需公證嗎?

贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。

辦理贈與合同公證的，贈與人和受贈人應共同向一方住所地、經常居住地或贈與合同簽訂地的公證機構申請辦理；辦理贈與書、受贈書公證的，分別由贈與人、受贈人向其住所地、經常居住地或贈與書、受贈書簽訂地的公證機構申請辦理；如贈與的財產為不動產，也可向不動產所在地的公證機構申請辦理。　房屋公證后可以對抗第三人，房屋公證或者是遺產公證，都是為了對抗第三人的，因為公證后的法律效力最高。繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續；贈與房產公證。

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