房產過戶要交什么稅？法院判房子過戶需要繳納哪些稅費

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1，法院判房子過戶需要繳納哪些稅費

稅費約為房產判決價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2，房子過戶到底要交多少稅

契稅，營業稅，個稅。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

3，房產過戶要交什么稅

1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

4，在房產交易中要交哪些稅

一手房要交契稅，90平方以下交1%、以上交1.5%；還要交維修基金105元/平方。二手房也要交契稅，第1套90平方以下交1%、以上交1.5%；如果是2套房，要交3%，同時還有營業稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%。二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房過戶資料：房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)　　4、房地產評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)　　8、買房的身份證

5，房產過戶需要繳納哪些稅

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委托辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。房產過戶買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

6，想過戶不知道房屋過戶的稅費怎么算

住房過戶稅費，依據住房目前評估價格為基數，按當事人雙方持有住房情況，住房面積，等因數來計算住房過戶稅費。規定是，辦理買賣過戶，需要交納評估費用千分之六，依據評估價格交納印花稅萬分之五，手續費是幾百元，賣家持有住房滿2年，可以過戶免增值稅5%，賣家滿五唯一住房1，再免1%個稅，買家如首次買房90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套買入90平米以上契稅2%，90平米以下1.5%契稅，三套契稅是3%，賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免)個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費6元每平方 買方 契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費6元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費80元每人 商品房:滿五年:交易契稅:成交價1.5%(買方繳納)印花稅:成交價0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%若無法提供當價格的按成交價1%繳納(賣家繳納) 未滿五年:營業稅:成交價5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%若無法提供當價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差額)80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費經濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費經濟適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差額)80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差額)200元登記服務費10元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業稅:5.4%×原總價(昌平區)注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業稅. 4.綜合地價款:(原總價-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交. 滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積. 2.印花稅:1‰×3621×房本面積. 3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:(3621×房本面積-原總價)×5.4%. 4.綜合地價款:3621×房本面積×10%.

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